Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €1.814 €/m²

Finanzierung ab 1650 €/Monat

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7Zimmer

219,4 m²Wohnfläche

956 m²Grundstück

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Crock, Auengrund Crock (98673)

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Gelegen in einem Wohngebiet in Ortsrandlage von Crock bietet dieses geräumige Einfamilienhaus auf 220 qm Wohnfläche ein wohnliches und gemütliches Zuhause für Ihre Familie. Das Massivhaus wurde 1997 erbaut und 2015 um einen Sommergarten erweitert. Auf knapp 1000 qm Grundstücksfläche findet sich zudem reichlich Platz für einen großen Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Durch den überdachten Eingangsbereich betreten Sie einen kleinen Windfang mit angrenzender Garderobe sowie Gäste-WC. Der geräumige Treppenflur führt daraufhin in die Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer, Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer.

Die moderne Küche wurde 2020 komplett neu ausgestattet und lädt mit ihrem Bartisch und einer Tasse Kaffee zu einem gemütlichen Start in den Tag ein, bevor im direkt angrenzenden Esszimmer das Familienleben beginnt. Hinter einem Raumteiler verbirgt sich anschließend das 30 qm große Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Kaminofen das Herzstück des Erdgeschosses bildet.
Ergänzt wird die behagliche Atmosphäre durch den großen, lichtdurchfluteten Sommergarten, welcher durch eine Tür mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Im Dachgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein weiteres Bad sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit kleiner Loggia. Durch das zweite Badezimmer und die zusätzliche Wohnküche eignet sich das Haus auch hervorragend für Familien mit älteren Kindern, welche im Obergeschoss ihr eigenes Reich zur Verfügung haben.

Abgerundet wird die Immobilie durch den wohnlich ausgebauten Keller, welcher über eine Sauna für gemütliche Herbst- und Winterabende verfügt. In den Sommermonaten bietet der liebevoll angelegte Außenbereich mit u.a. großer Gartenhütte, Holzbackofen und Feuerstelle mit Sitzgruppe vielfältige Möglichkeiten für eine Freizeitgestaltung im Freien.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage, Carport und ein Stellplatz für die Familien-Flotte nebst Fahrrädern.

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Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 5.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 0.65