Terrassenwohnung zum Kauf 212.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Sassendorf Bad Sassendorf 59505

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dorita König

Dorita König Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügige 5 Zi. Terrassenwohnung (ETW) m. Garage und eigenem Keller

Objektbeschreibung Diese Wohnung hat der Bauherr/die Baufamilie des Mehrfamilienhauses für sich selber gebaut. Alle Wohnvorzüge vereinigen sich somit auf diese Wohnung:
- EG-Wohnung
- Repräsentative Aufmachung
- Große Terrasse mit Zugang aus Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Durchgang durch die Garage in den Garten mit Zugang zu Keller (Außentreppe) und Terrasse
- Kellereingang wie eine eigene Haustür
- In-Haus-Zugang in den eigenen Keller über eine Innentreppe direkt aus der Wohnung
- Keller ist vom restlichen Keller der anderen Eigentümer abgegrenzt.
- Hochwertiger Bodenbelag im Keller
- Keller mit Diele, Waschbereich (Waschmaschine, Trockner), Vorratskeller, großer Hobbyraum
- Gut beleuchteter Keller mit Thermopanefenstern.
- Bequemer Zugang zu einem zusätzlichen Keller unter der Terrasse für z.B. Fahrräder, Gartenmöbel, Gartengeräte ...
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
- Wohnung ist geteilt in privaten und Besucherbereich
- Wohnung ist technisch teilbar in zwei Eigentumswohnungen. Raumaufteilung Die Wohnung hat zwei Eingänge.
1. Eingang durch den EG-Eigang im Treppenhaus
2. Haustür im Keller
Beide Eingänge münden im EG in der Diele.
Die Diele ist das Herzstück des Besucherbereiches mit Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Von hier aus gelangen Sie außerdem in den privaten Bereich mit Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil
Haustiere erlaubt

Lage

Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus und damit die Wohnung liegt auf dem Grundstück so weit zurück, dass vor Haus und Garage bequem geparkt werden kann.
Das freistehende Haus ist auf dem Grundstück so angeordnet, dass ein breiter Zugang in den Garten gegeben ist.
Ein weiterer Durchgang in den Garten, den Keller und auf die Terrasse ist für die angebotene EG-Wohnung durch die Garage möglich.
Ein barrierefreier Zugang in die Wohnung müsste über die Terrasse (Rampe oder Treppenlift) noch installiert werden.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Das Haus liegt an einer Einfallstraße unweit des Ortskerns.
Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 20 m
Kindergarten/Kita ca. 100 m
Ortskern ca. 600 m
Eingang Kurpark ca. 950 m
Thermalbad ca. 950 m
Discounter ca. 150 m und 600 m
Supermarkt 400 m
Fußgängerzone ca. 1 km
Gesamtschule ca. 1,6 km
Grundschule ca. 2 km
Rudolf Steiner Kindergarten ca. 2 km
Gymnasium ca. 4 km
Realschule ca. 4 km
Auffahrt A44 ca. 5 km m
Auffahrt A2 ca. 22 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

212000 €

1.300,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

328.07 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.300,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.577 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.746 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges und Rechtliches Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt gemäß Abrechnung 2023 € 63.210,98. Auf die angebotene Wohnung entfallen gemäß Abrechnung 2023 € 23.210,98.

Ein aktueller Wasserschaden wird derzeit durch die Hausverwaltung repariert. Die
Kosten werden die Rücklagen des Hauses und damit auch die Rücklage der angebotene Wohnung verringern.

Das Hausgeld beträgt monatlich 328,07 €.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 135,93 €.
Wenn der Garten durch einen Gärtner gepflegt wird, wie das derzeit der Fall ist, erhöht sich das Hausheld um 80 €. Die bisherige Eigetümerin hat den Garten in eigener Regue gepflegt.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst fünf Wohnungen mit fünf Eigentümern.

Die angefügten Fotos bilden nicht alle Räume ab.

In die Wohnfläche fließt die Terrasse mit 50% der Fläche ein.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der
Maklerin keine Haftung übernommen werden. Besichtigung Besichtigung
Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die
angebotenen Immobilien bewerben, erhalten die Objektadresse. Die
Buchung eines Besichtigungstermins wird online angeboten oder telefonisch
vereinbart. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dorita König ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hiddingser Weg 11, 59494 Soest

Partnerschaft

Frau Dorita KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9q85l