Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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10.000 m²Lagerfläche

ab 4.000 m²Teilbarkeit

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Kornstraße 3, Leonding (4060)

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Moderne Logistikimmobilie in Top Lage bei Linz.

Die Tiefe des Hallenkörpers beträgt rd. 90m, zudem stehen außergewöhnlich vielen Rampen und Tore zur Verfügung.

Ab Jänner 2025 stehen rund 4.000 m² Lagerfläche und 1.000 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche kann auf bis zu 10.000 m² vergrößert werden.

Sonstiges Miete : auf Anfrage

NEBENKOSTEN

Zusätzlich wird zur Nettomiete eine Nebenkostenvorauszahlung von 1€/m² Mietfläche verrechnet.

Die Betriebskosten enthalten u.a.:

- Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
- Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
- Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung
- Anteilige Grundsteuer
- anteilige Wasserversorgung aus einer öffentlichen Wasserleitung
- Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhr-gebühren
- Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen
- Grünflächenpflege

Nicht enthalten sind u.a.:

- Kosten für Gas / Wasser / Strom
- Kosten der Müllentsorgung
- Kosten für die Gebäudereinigung
- Kosten für einen Objektwachschutz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 1,5 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig. Stichworte Nutzfläche: 10.000,00 m², Gesamtfläche: 15.000,00 m², Bundesland: Oberösterreich