Reihenmittelhaus zum Kauf

195000 €195.000 €2.437,50 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

172 m²Grundstück

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Baal, Hückelhoven (41836)

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
Das Erdgeschoß ist komplett offen gestaltet. Von der offenen Küche gelangt man direkt in den Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Von der Küche aus führt eine Echtholztreppe in das Obergeschoß und vom Wohnzimmer aus, führt eine Treppe in den Kellerbereich.
Kellergeschoß:
Der Keller wurde 2021 mit einem zweiten Badezimmer als Wohlfühloase mit Wanne, WC und Waschbecken neu ausgestattet. Ein Trockenraum, ein Heizungsraum mit Gastherme, die als kleine Werksstatt dient, sowie der Aufgang in den Garten befinden sich vor dem Badezimmer.
Obergeschoß:
Das Obergeschoß wurde ebenfalls 2021 umgebaut. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein offener Flur zum Büro, von dem aus eine Echtholztreppe zum ausgebauten Dachboden führt.
Dachgeschoß:
Das Dachgeschoß wurde 2021 als Kinderzimmer ausgebaut und mit ISO-Velux-Fenstern ausgestattet.
Garten:
Von der Terrasse aus kann man über stufenförmig verlegte Bodenplatten bis zu einer kleinen Wiese gelangen. Dort befindet sich auch ein Ausgang zu einem kleinen Weg, der zur Straße führt.
Sonstiges:
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre in kalten Jahreszeiten sorgt. – Moderne Küche mit allen Geräten (außer einem großen Kühlschrank) sowie der Kaminofen bleiben in der Wohnung. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Zugehörig zum Haus ist eine Garage gegenüber mit Stellplatz
Kurz und knapp, Ein Haus in netter Lage und mit besonderem Flair für Gemütlichkeit und guter Nachbarschaft.

Baal gehört zur Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Als wichtigste Verkehrsadern führen die Bundesstraße 57, die Landesstraße 117 und die Bahnstrecke Mönchengladbach-Aachen durch Baal.
Der Anschluß BAB 46 Richtung Heinsberg und Düsseldorf sind ca. 4 Km entfernt.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – Netto, Bäcker, allg. Ärzte, Kardiologie, Zahnärzte und viele Handwerksbetriebe. Angrenzend an Baal sind im Gewerbegebiet viele große Firmen ansässig.
Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Hückelhoven, bzw. Erkelenz.

Reihenmittelhaus mit Garten Verkauft wird ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage.
Erbaut wurde das Haus 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 175 m² großem Grundstück. Dazugehörig ist eine Terrasse welche man auch als Wintergarten umgestalten kann, sowie ein kleiner Garten und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz.
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich saniert und modernisiert worden. 2013/14 neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, sowie die Haustüre. Im ganzen Erd- und dem Obergeschoss mit Rollläden ausgestattet. Gas-Zentralheizung aus 2022/2023.
Als Bodenbelag sind Fliesen, Parkett und Laminat verlegt. Der Garten mit Terrasse bietet Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.
Ein Duschbad im Obergeschoss verfügt über eine begehbare Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Das neu eingebaute Bad im Keller lädt zur Entspannung mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ein. Platz ist für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt..
Mit der praktischen Aufteilung ist das Haus mit dem Garten nicht nur funktional, sondern auch eine Entspannungsoase.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können Montags bis Samstags abgesprochen werden.
Schreiben Sie uns an und vergessen sie bitte nicht Ihre Rückrufnummer anzugeben. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend