Einfamilienhaus zum Kauf 138.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.315 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obersinn Obersinn 97791

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.315 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Toni Riedmann

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus inkl. weiterem Wohnhaus in Obersinn

Uns gibt es nur zusammen - Wohnanwesen in Obersinn! Bestehend aus zwei eigenen Flurstücken und zwei Einfamilienwohnhäusern zzgl. weiterer Nebengebäude.

Ca. im Jahr 1950 wurde auf einem großen Flurstück ein massives Wohnhaus als Doppelhaushälfte errichtet und im Laufe der Jahre mehrmals erweitert. Im Jahr 1972 wurde das Flurstück geteilt und ein weiteres massives Einfamilienwohnhaus neu erstellt.

Bewohnt und bis vor kurzem dauerhaft genutzt wurde das Anwesen aus dem Baujahr 1972. Sie finden hier ein gepflegtes kleines Einfamilienhaus, welches stetig in Schuss gehalten und verbessert wurde. Das Anwesen bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 115 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Für weiteren Platzbedarf stehen Ihnen das Dachgeschoss sowie Teile des Untergeschosses zur Verfügung.

Das ältere Anwesen hat seine Nutzungungsdauer bereits erreicht und weist umfangreichen Sanierungsbedarf auf. Zustand und Ausstattung können als einfach und dem Baujahr 1950 entsprechend beschrieben werden. Natürlich können die Räume auch zur Lagerung oder für Hobby und Freizeit genutzt werden. Ein Rückbau ist ebenfalls vorstellbar.

Daten zum Energieausweis Haus Nr. 2:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1950, Energieträger: Stückholz/ Strom-Mix, EEK: H, Energiebedarf: 589,3 kWh/(m²a).

Zusätzlich gehören weitere Nebengebäude zur Gesamtanlage. Hier finden Sie eine Garage und den Lagerschuppen für Holz etc. vor.
Ein besonderes Highlight ist das große Flurstück, welches Ihnen vor und hinter dem Haus ausreichend Grünflächen bietet. Hier haben Sie und Ihre Familie genug Platz für die nächste Grillfeier oder entspannte Stunden im eigenen Garten.

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obersinn, Obersinn (97791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Obersinn liegt im unteren Sinntal und ist der nördlichste Ort des Landkreises. Mit seinen rund 1.100 Einwohnern, grenzt er unmittelbar an Hessen an.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die zuständige Grundschule ist in Burgsinn, weiterführende Schulen sind in Gemünden. Ein kleiner Obstladen mit Backwaren, Metzgerei, Eisdielen und ein Bistro decken die Bedürfnisse für den täglichen Bedarf.
In Obersinn befindet sich außerdem eine Bahnhaltestelle.
Zahlreiche Ortsvereine decken mit vielen Veranstaltungen das kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Angebot in dieser Gemeinde ab. Gerade sie haben großen Anteil am sehr lebendigen Ortsgeschehen. Der Radweg entlang der Sinn von Gemünden nach Bad Brückenau und weiter nach Bad Neustadt an der Saale wird gerne von Gästen genutzt um die Nähe zur Natur bewusst zu erleben und Ruhe zu finden. Auf vielen Wander- und Forstwegen kann man außerdem Land und Leute näher kennen lernen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

138000 €

1.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

899 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.773 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Toni RiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ra5u

Referenznummer: 1/20/026-140/011245