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VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Maisonette zum Kauf 335.500 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ummendorf Ummendorf 88444
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Maisonette zum Kauf 335.500 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ummendorf Ummendorf 88444
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Maisonette zum Kauf
335500 €3.227 €/m²
Finanzierung ab 1377 €/Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Herr Axel Kasten
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Blick ins Grüne gefällig? 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit überdachtem Balkon und 2 TG-Stellplätzen

Diese traumhafte Maissonettwohnung in der Fischbacher Straße 29 bietet Ihnen über 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 103,97 m².
Das geräumige Wohnzimmer bietet nicht nur genug Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich, sondern ermöglicht auch den Zugang auf den überdachten Balkon mit wunderbarer Aussicht in die grüne Natur. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis inklusive. Ein zusätzliches Gäste-WC, bietet Ihnen weiteren Komfort. Das Tageslicht Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten Ihnen zusätzliche Staufläche.

2 TG-Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Ummendorf, Ummendorf (88444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am Rande des schönen Dörfchens Ummendorf. Mit seinen ca. 4.370 Einwohner ist Ummendorf ein idealer Wohn- und Arbeitsort in einer herrlichen Landschaft mit Wäldern und Badeseen. Der Ort verfügt über viele Freizeitaktivitäten, wie einem Tennis- und Fußballverein. Ummendorf grenzt an die Hochschulstadt Biberach und hat dadurch eine verkehrsgünstige Lage.
Den Memminger Flughafen sowie das Allgäu erreichen Sie nach 30min Autofahrt. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Biberach mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine medizinische Grundversorgung sind in der Gemeinde gegeben.
Die schulische Bildung in Ummendorf umfasst eine Grund- und Werkrealschule, sowie ein Bildungszentrum. Weitere schulische Angebote wie Gymnasien und eine Hochschule gibt es im nahegelegenen Biberach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335500 €
3.226,89 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.640,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.226,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.295 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Mietverhältnis wurde zum 31.01.2025 gekündigt.

Hausgeld: 460,00 €
davon umlegbar: 304.17 €
davon Rücklage Haus: 66,83 €
davon Rücklage TG: 20,00 €

Gesamtrücklagen Haus Stand 31.12.2023: 54.879,19 €
Gesamtrücklage TG Stand 31.12.2023: 29.200,01 €
_

Informationen:

1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VÖLK Hausverwaltung GmbH
VÖLK Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Grimmelfinger Weg 14, 89077 Ulm
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Axel Kasten
Herr Axel KastenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9rh5j
Referenznummer: 00120
VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Herr Axel Kasten
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen