Doppelhaushälfte zum Kauf 460.000 € 5 Zimmer 168,2 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Lockwitz Dresden 01257

Monat
5Zimmer
168,2 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Herr David Gersdorf

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Top-Lage: Mehr Platz, mehr Komfort, mehr Zuhause!

Raumwunder Doppelhaushälfte in grüner Idylle - Ihr perfektes Familienzuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten!

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997, die auf ca. 168 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie bietet. Das Haus besticht durch 5 helle Zimmer sowie einen Hobbyraum mit Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum im Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die viel Stauraum und alle notwendigen Geräte bietet - hier trifft sich die Familie gerne. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss lässt sich als großzügiger Elternbereich mit eigenem Bad en-suite und Ankleide gestalten. Der begehbare Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum.

Vor dem Einzug können Sie durch Renovierungsmaßnahmen das Haus nach Ihren Wünschen individualisieren: von der farblichen Gestaltung über den Austausch der Bodenbeläge bis hin zu Anpassungen im Dachgeschoss. Auch eine Modernisierung der Heizung könnte die Energieeffizienz des Hauses erheblich steigern.

Drei Stellplätze bieten praktischen Komfort und runden das Angebot ab - eine ideale Basis, um Ihre Wohnträume in einer ruhigen, grünen Umgebung zu verwirklichen!

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22211.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Lockwitz, Dresden (01257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lockwitz ist der südlichste Stadtteil Dresdens. Nur etwa 20 Minuten dauert eine Fahrt vom Zentrum an den Stadtrand -?doch das reicht, um in eine andere Welt zu gelangen: ruhig, idyllisch, mit vielen Bauernhäuser und Fachwerkbauten im historischen Dorfkern. Zudem sind in den vergangenen 20 Jahren Siedlungen mit klassischen Einfamilienhäusern entstanden. Wahrzeichen des Ortes sind die Wettersäule mit dem Lockwitzer Wetterfrosch und ein Märchenbrunnen. Der direkt angrenzende Lockwitzgrund ist ein beliebtes Wandergebiet.

Das spricht für den Standort: kurze Wege ins Stadtzentrum und nach Kreischa (großer Klinik-Standort); grüne Umgebung, Leben am Wasser (Lockwitzbach); familienfreundlich mit drei Kitas und vier Schulen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

460000 €

1.918,03 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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x-fache Miete

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.918,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Öl-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Öl,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 230,
Energieeffizienzklasse: G,
Baujahr: 1995

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/ueber-citymakler-dresden"]ImmobilienUndMenschenVerbinden[/URL]

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id22211"]Citymakler-Exposee[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,56 m², Gesamtfläche: 239,83 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Antonstr. 10, 01097 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr David GersdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9un5k

Referenznummer: 22211