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Bürofläche zum Kauf
2.000 m²Bürofläche

UNO Immobilien in Pasching
Herr Franz Neubauer
UNO Immobilien in Pasching

Modernes Bürogebäude voll vermietet zu verkaufen !!! ANLEGEOBJEKT

Dieses MODERNE Objekt, auf 2552 m² Grundfläche, befindet sich in bester Lage (Autobahnauffahrt A1 Knoten Haid). Ausgestattet wrude es sowohl im Innen- als auch im Außenbereich nur mit den hochwertigsten Materalien.Gasheizung , Parkettböden, Photovoltaik am Dach.
mehrere Balkone
In den Betriebskosten ist alles inkludiert.
15 Parkplätze., davon 11 in der Tiefgarage .
Für Eigentnutzung könnten 749 m2 Büro freigemacht werden

Highlights:
- bepflanztes Becken im Außenbereich / Naturstein im öffentlichen Bereich
- Personalküche
- moderne Aufzugsanlage
- Brandmelde- und Überwachungsanlagen
- Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen
- Kühldecke
- Doppelboden
- Lamellenvorhänge
- Zugangsregelung mittels Fingerprint-Technologie

derzeit 21.000 Euro Nettomieteinnahmen pro Monat. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,5 % unverhandelt
Es gibt nur langjährige Mieter.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 26 Stellplätze: Garage, 15 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • möbliert

Lage

Ansfelden (4052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2006
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
11 Garagenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.000,00 m², Grundstücksfläche: 2.228,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

UNO Immobilien in Pasching
UNO Immobilien in PaschingGewerblicher Anbieter
Kirchengasse 1, 4061 PASCHING
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Franz NeubauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9w259
Referenznummer: 2614/4392
UNO Immobilien in Pasching
Herr Franz Neubauer
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  • Exposé