Villa zum Kauf

1690000 €1.690.000 €8.450 €/m²

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

912 m²Grundstück

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Waidring (6384)

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Zum Verkauf steht ein wahres UNIKAT.

Dieses Anwesen befindet sich in leicht erhöhter, sonniger Alleinlage mit unverbautem Panoramablick auf die Loferer Steinberge, unweit des Ortszentrums Waidring und des Skigebietes Steinplatte. Auch das wunderschöne Pillerseetal ist mit dem Fahrrad und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Wander- und Radwege entspringen in unmittelbarer Nähe. Aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen erreichbar.

Auf 912 m² Grund in Ruhelage thront das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und befindet sich in top-gepflegtem Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingang/Vorraum mit angrenzendem Abstell/Wirtschaft/Technikraum.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gästeapartment mit schönem Wohnbereich mit Kamin sowie dem Schlafzimmer mit Bad.
Vor dem Haus steht eine große Sonnenterrasse mit Bergblick zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich mit angrenzender Küche und ein großer Wintergarten mit Abstellraum. Weiters ist hier das Masterschlafzimmer mit großem Badezimmer vorhanden.
Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf einen Balkon und vom Wintergarten auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, welcher sich über mehrere Terrassenebenen erstreckt.

Das Haus wurde 1990 errichtet, 2015 generalsaniert und seither von der Verkäuferin immer bestens gepflegt und instandgehalten.
Die Heizung erfolgt über Elektroheizkörper in den einzelnen Räumen. Eine Umrüstung auf Pellets, Wärmepumpe oder Tiefenbohrung wäre problemlos möglich. Vor dem Haus befindet sich noch eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stauraum.

Alles in allem ein Schmuckstück in absoluter Sonnen-Toplage mit einem Ausblick, welcher seinesgleichen sucht.

Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.

Stichworte Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Tirol, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung