Villa zum Kauf

1100000 €1.100.000 €4.583 €/m²

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3Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.166 m²Grundstück

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Pitsidia (70200)

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Kreta Pitsidia Luxuriöse Natursteinvilla mit Panoramameerblick

Diese Immobilie ist wirklich ein Liebhaberstück!

Das Alleinstellungsmerkmal dieser Villa ist die fantastische Lage, mit einen atemberaubenden Blick auf das Libysche Meer (inkl. Sonnenuntergang), den Psiloritis sowie bis weit in die Messara Ebene hinein.
Traumhafte Sonnenauf- und Sonnenuntergänge runden die wundervolle Aussicht ab. Die Villa verfügt über eine Gebäudefläche von 240m² auf einem gepflegtem Grundstück von 1.166m²

Lage und Aussicht
Diese exklusive Villa befindet sich an einer begehrenswerten Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Libysche Meer und den majestätischen Berg Psiloritis. Die einzigartige Lage bietet einen unvergleichlichen Ausblick, der pure Entspannung und Erholung verspricht.

Architektur und Design
Die Villa ist ein Meisterwerk moderner Architektur und zeichnet sich durch ihre elegante Natursteinoptik aus. Das gesamte Anwesen ist ebenerdig konzipiert und bietet barrierefreie Bewegungsfreiheit, auch für Rollstuhlfahrer und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Alle Räume sind großzügig gestaltet und verfügen über eine Türbreite von 85 cm.

Wohnbereiche
Offener Wohn-Küchenbereich: Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet einen atemberaubenden Meerblick und ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattung ausgestattet. Eine moderne Kücheninsel mit integrierten Steckdosen und einer innovativen Müllschublade mit Zug- und Drucköffnung erleichtert das Kochen.
Schlafzimmer: Die geräumigen Schlafzimmer bieten einen ungehinderten Meerblick und direkten Zugang zur Terrasse. Sie verfügen über eigene, luxuriöse Duschbäder.
Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Außenbereich
Infinity-Pool (4x8m): Der private Infinity-Pool lädt zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks ein.
Weitläufige Poolterrasse: Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzecken und Loungebereiche.
2 Parkplätze

Ausstattung und Extras
Alle Materialien sind von höchster Qualität und entsprechen dem neuesten Stand der Technik.
Speziell entworfene und handgefertigte Möbel sowie Dekorationselemente verleihen der Villa eine einzigartige Note.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in der gesamten Villa.
Clevere Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort und Privatsphäre.

Diese luxuriöse Natursteinvilla bietet ein Höchstmaß an Exklusivität, Komfort und Barrierefreiheit. Mit ihrer atemberaubenden Lage, dem modernen Design und der hochwertigen Ausstattung ist sie der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Barrierefreie Ausstattung
alles auf einer Ebene
ebenerdige Dusche
geräumige Schlafzimmer
Türbreite 90cm (Innenmaß)

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 1,80% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:


Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.


Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:


https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zum Meer: 3, Distanz zum Strand: 3 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen