Einfamilienhaus zum Kauf 1.290.000 € 8 Zimmer 194,8 m²<br/>Wohnfläche 548 m²<br/>Grundstück Eglharting Kirchseeon 85614

Monat
8Zimmer
194,8 m²Wohnfläche
548 m²Grundstück

Herr Herbert Wohlfahrt

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Gartenparadies in Kirchseeon: geräumiges Einfamilienhaus mit luftigem Raumgefühl

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 liegt in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße auf einem ca. 548 m² großen Grundstück mit einer großen Gartenfläche. Über drei Etagen verteilen sich die ca. 194,84m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, von dem aus sich die weiteren Zimmer erstrecken. Hier befinden sich ein WC, eine separate Garderobe sowie ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit anliegendem Gästebadezimmer.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet jedoch das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und dem direkten Zugang zur Terrasse, welche Sie mit Obstbäumen zum Verweilen empfängt. In diesem Teilbereich des Hauses befinden sich die große Küche sowie eine Speisekammer.

Das Obergeschoss beinhaltet vier weitere Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Von dieser Etage führt Sie eine Treppe hoch zur Galerie, die mit einem zusätzlichen Schlafzimmer ausgestattet ist.

Diese Immobilie ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Dank der Vielzahl an Zimmer und der durchdachten Raumaufteilung der einzelnen Geschosse bietet dieses Haus mehr als nur eine Nutzungsmöglichkeit!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Eglharting, Kirchseeon (85614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Region "Ebersberger Grünes Land", zu welchem auch Kirchseeon gehört, bietet Erholung in abwechslungsreicher Natur, mit einem breitem Sport- und Freizeitangebot, schönen Golfplätzen vor grandioser Alpenkulisse, Badeseen und vielem mehr.
Ein großes Angebot an Gaststätten verwöhnt Sie mit bayerischen Schmankerln oder internationaler Küche und einem Bier aus örtlichen Brauereien. Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. So stehen zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten in Kirchseeon zur Verfügung. Das Kirchseeoner Gymnasium ist mit einer S-Bahn Station oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten auf ruhigem Weg zu erreichen. Circa 200m von dem angebotenen Objekt befindet sich ein Feldweg mit angrenzendem Wald, welcher sich bis an die Ortschaft "Glonn" erstreckt.
Der S-Bahnhof Eglharting (S6, S4) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20-30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1290000 €

6.142,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.142,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.500 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1991

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40759/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Herr Herbert WohlfahrtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga235b

Referenznummer: 40759