Büro-/Praxisfläche zur Miete

1990 €1.990 €Nettomiete zzgl. NK

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200 m²Bürofläche

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Sandberg, Monheim am Rhein (40789)

Die Büro- oder Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Gewerbeliegenschaft aus dem Jahr 1988. Insgesamt stehen ca. 200 m² Büro-, Verkehrs- und Sozialraumflächen in einem separaten Bürotrakt zur Verfügung. Die Erschließung der Flächen erfolgt über ein eigenes Treppenhaus. Die Räume sind klimatisiert. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und können für € 30,00 pro Stellplatz angemietet werden.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Böden: Büro und Sozialräume - Textil, PVC, Fliesen
+ Fenster: Metallfenster mit Isolierverglasung, Lichtkuppeln
+ Heizung: Gaszentralheizung
+ Büroräume: klimatisiert

Die zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche befindet sich in zentraler und sehr guter Gewerbelage von Monheim am Rhein. Die Stadt Monheim ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann und liegt zwischen Köln und Düsseldorf. Monheim ist die Stadt mit dem geringsten Gewerbesteuer-Hebesatz in Deutschland. Der Hebesatz für die Gewerbesteuer und die Grundsteuer A und B liegen bei nur 250 Punkten. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstädte von Düsseldorf, Leverkusen und Köln sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse an die A 46 und A 59 sind ebenfalls schnell erreicht.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs