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NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
365800 €4.294,94 €/m²
3Zimmer
85,2
1.Geschoss
Ob dem Dorf 3, Marbach, Villingen-Schwenningen (78052)

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
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Herr Joachim Neumann
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
365800 €
4.294,94 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Maklerprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • voraussichtlich 2026
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Modernes und komfortables Wohnen in VS-Marbach

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig.
Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7 Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird.
Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt.

Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume und Fahrradstellplätze für jede Wohnung vorhanden.

Tiefgaragen- und Außenstellplätze können separat zur Wohnung erworben werden.


Bei diesem Bauvorhaben gibt es folgende 7 Wohnungen:

ERDGESCHOSS:
ETW Nr. 1 (Haus 1): 2 Zimmer - ca. 72 m²
ETW Nr. 2 (Haus 1): 3 Zimmer - ca. 88 m²
ETW Nr. 3 (Haus 2): 3 Zimmer - ca. 79 m²

OBERGESCHOSS:
ETW Nr. 4 (Haus 1): 2 Zimmer - ca. 72 m² - RESERVIERT
ETW Nr. 5 (Haus 1): 3 Zimmer - ca. 85 m²
ETW Nr. 6 (Haus 2): 3 Zimmer - ca. 78 m² - RESERVIERT

DACHGESCHOSS:
ETW Nr. 7 (Haus 1): 2 Zimmer - ca. 77 m²

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Neubauprojekt mit 7 Eigentumswohnungen entsteht in VS-Marbach, einem beliebten Stadtbezirk von Villingen-Schwenningen.
Die zentrale Lage des Ortes zwischen Villingen, Schwenningen, Brigachtal und Bad Dürrheim, ergänzt mit den beiden Ringzughaltestellen und einem gut ausgebauten Radwegenetz machen den Ort zusätzlich attraktiv.
Über 2.000 Bürger wohnen aktuell im Ort. Zahlreiche Vereine stehen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte, Physiotherapeut und ein Getränkemarkt mit Bäcker sind fussläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemeinsam mit dem Bauträger "ACKERMANN MÜLLER" haben wir in den vergangenen Jahren verschiedene Mehrfamilienhausprojekte in Villingen-Schwenningen und Umgebung realisiert:

- 5-Familienhaus in Dauchingen

- 7-Familienhaus in Bad Dürrheim (am Salinensee)

- 7-Familienhaus in Villingen (Wohngebiet Welvert)

- 8-Familienhaus in Villingen (Wohngebiet Welvert)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieprojektiert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.294,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.488 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstr. 10, 78054 Villingen-Schwenningen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim Neumann
Herr Joachim NeumannDein Kontakt
Online-ID: 2ga4q5b
Referenznummer: 118/OG/NR5
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
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Herr Joachim Neumann
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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