Wohnung zur Miete

670 €670 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

51 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Alsdorf, Alsdorf (52477)

Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines nach den energetisch neuesten Standards gebauten 6- Familienhauses. Jede Einheit verfügt über eine Garage mit Wallbox (Ladestation für Elektroautos) und 2 (Besucher-) Stellplätze, die im Mietpreis bereits enthalten sind.
Hauseingang und Treppenhaus sind großzügig gestaltet. Die Treppe ist mit Granit belegt, und der Aufzug führt bis in den Keller. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Waschkeller befinden sich die Anschlüsse für jeweils eine Waschmaschine und einen Trockner pro Einheit.
Die Erdgeschosswohnung (Wohneinheit 1) befindet sich an der linken Hausseite mit einer großen Terrasse in Süd- Westlage und einer weiteren seitlich vor dem Wohnzimmer, die nicht im Grundriss eingezeichnet ist. Der umlaufende Garten, belegt mit Öko-Sickerpflaster, wird nur von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt.
Durch die bodentiefen Fenster im offen gestalteten Wohn- Essbereichwurde ein lichtdurchfluteter, heller, sonniger Raum mit Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Zusätzlich schaffen die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl. Das halbhoch grau-weiß geflieste Duschbad liegt direkt an der kleinen Diele. Das Schlafzimmer - ebenfalls mit Schallschutzfenstern - ist ca. 13 m² groß. In der Kaltmiete ist der Mietpreis für die Garage und die beiden Stellplätze bereits enthalten. In den Nebenkosten wurde die Hausmeistertätigkeit (Treppenhausreinigung und Winterdienst) berücksichtigt. Die Heizkostenvorauszahlung ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung eignet sich perfekt für einen 2- Personen oder Singlehaushalt und ist ab dem 01.12.2024 frei.

Die 2023 fertiggestellte Immobilie mit 6 Wohneinheiten liegt in Alsdorf an der Linnicher Straße 189. Das Zentrum von Alsdorf mit allen notwendigen Geschäften, Banken, Apotheken und Arztpraxen ist nur a. 2 km entfernt, das Zentrum von Baesweiler knapp 3 km. Der nächste große Discounter ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in mehrfacher Auswahl im Umkreis von ca. 2,5 km. Busse und Schulbusse fahren in regelmäßigen, kurzen Abständen. Die nächste Autobahnauffahrt in Alsdorf-Hoengen ist nur 5 km entfernt und über eine Schnellstraße erschlossen.

Sonstiges Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 2.00