Doppelhaushälfte zum Kauf 879.900 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 485 m²<br/>Grundstück Langenfeld - Mitte Langenfeld 40764

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück

Frau Sandra Mangano

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Wir bauen für Sie schlüsselfertig! - Sie müssen nur noch einziehen!

Sie müssen nur noch einziehen - den Rest erledigen wir!

Hier entstehen 6 individuell gestaltete und massiv gebaute Doppelhaushälften in bekannter RIS Bau Qualität.
Mit ca. 170 m² Wohnfläche haben Sie in den Häusern genug Platz, um sich auszutoben. Auch die Grundstücke mit jeweils ca. 485 m² bieten Ihrer Familie genügend Platz für Entspannung und Spaß nach getaner Arbeit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Eine zusätzliche Garage ist als Sonderwunsch möglich.
Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für 2026 geplant.

Im Kaufpreis enthalten:

Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Etagen
Vollwärmeverbundsystem
Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen Dachflächenfenster
Bad mit Wanne und Dusche
Wandhängende WCs, passend zum modernen Gesamtdesign
Gäste-WC und Bad werden gefliest (60/30cm Fliesen)
Kunststofffenster in weiß
Innentüren in Weißlack mit Rundformdrückergarnituren
Gedämmter Keller
Malerarbeiten in allen Etagen
Oberbodenbelag: Alle nicht gefliesten Flächen erhalten einen Laminatboden
Pflasterflächen wie Hauszugang, Terrassenflächen und Stellplatz sind inklusive
KFW-Effizienzhaus-55

Da es sich um ein projektiertes Bauvorhaben handelt, haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen (sofern es mit der Statik vereinbar ist).

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Beratungstermin mit unserem Büro, um Ihr neues zuhause zu planen!

Eckdaten:

Haus 1 ca. 124m² Wfl. ca. 485m² Grundstück reserviert
Haus 2 ca. 170 m² Wfl. ca. 485m² Grundstück reserviert
Haus 3 ca. 170 m² Wfl. ca. 485m² Grundstück EUR 879.900,-
Haus 4 ca. 170 m² Wfl. ca. 485m² Grundstück EUR 879.900,-
Haus 5 ca. 170 m² Wfl. ca. 485m² Grundstück EUR 879.900,-
Haus 6 ca. 170 m² Wfl. Ca. 485m² Grundstück EUR 879.900,-

Abweichungen bei den Grundstücksgrößen möglich, da Vermessung noch erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung
Außen-Stellplatz

Lage

Langenfeld - Mitte, Langenfeld (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie zum Glücklich sein brauchen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergärten, verschiedene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind durchaus auch fußläufig zu erreichen.
In wenigen Minuten erreicht man die City von Langenfeld, welche zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, etc. bietet. Auch die Anbindungen an den ÖPNV (Bus, Bahn- und S-Bahn) sowie die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln oder Düsseldorf sind hervorragend.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026

Preise

Kaufpreis

879900 €

5.175,88 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Online-ID: 2ga7y55

Referenznummer: 0-6763