Mehrfamilienhaus zum Kauf 999.900 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 498 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rissen Hamburg 22559

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
498 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Martin Schneider

S & T Landhaus GmbH

Schöne DH-Hälfte mit Mansarddach in Hamburg-Rissen

Die Planung im Erdgeschoss sieht einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit freiem Blick in den Garten und einer offenen und zuschaltbaren Küche vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit guter Belichtung und einem Schlafzimmer sowie einem dazugehörigen Vollbad und einem Duschbad.

Baunebenkosten und Abbruchkosten sind im Preis nicht enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Estrich
Fenster: Kunststoff

Lage

Rissen, Hamburg (22559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Das großzügige Grundstück liegt in HH-Rissen. Das Haus lässt sich optimal nach Süden ausrichten. So können Sie auf der Terrasse oder in dem großen Garten beinahe den ganzen Tag die Sonne genießen. Das fußläufig zu erreichende Waldgebiet bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Elbestrände sind nur wenige Kilometer entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie in dem nahegelegenen Rissener Ortskern. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Rissen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in nahegelegenen Ortszentrum von Rissen vorhanden. Dieser kommunikativer Knotenpunkt zeigt einen fast dörflichen Charakter, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

999900 €

7.142,14 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision für das Grundstück beträgt 3,57% inkl. MwSt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Ankaufskosten z.B. Grunderwerbssteuer, Notarkosten usw. sind alleine vom Erwerber zu bezahlen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.142,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Beratungs- und Besichtigungstermine können jederzeit mit uns abgesprochen werden. Vollkeller Vollkeller kann auf Wunsch gewählt werden. Kosten 92.000,-- €
Keller erhält 5 Kellerfenster und Fußbodenheizung, Rohbauhöhe 2,375 m. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & T Landhaus GmbHGewerblicher Anbieter

Schenefelder Landstr. 173, 22589 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Martin SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga8y55