Doppelhaushälfte zum Kauf

259000 €259.000 €1.792 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

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4Zimmer

144,5 m²Wohnfläche

663 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Parsberg, Parsberg (92331)

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Objektbeschreibung DAS ANGEBOT IST AKTUELL FÜR EINEN KÄUFER RESERVIERT, DER DIE FINANZIERUNG BEREITS NACHGEWIESEN HAT.

Dieses massiv errichtete Stadthaus verbreitetet trotz seines Alters ein leicht gehobenes Flair. Es bietet seinen Bewohnern einen gemütlichen Rückzugsort vom Alltagsleben sowie geschützte Entspannung auf dem Aussichtsbalkon und im Garten.
Der große, nach Westen ausgerichtete Garten bietet eine weite, sonnige Wiesenfläche für Freizeitaktivitäten. Zwei große Obstbäume tragen reichlich Kirschen und Birnen und spenden im Hochsommer kühlenden Schatten. Neben der Terrasse bietet sich ein sonniger Bereich als Gemüsegarten an. An der Rückseite des Gartens schließt ein Wendehammer an, der bei Bedarf durch ein Gartentor zugänglich ist. Praktisch bei Gartenaktionen und für die Kinder auf dem Weg zum benachbarten kleinen Kinderspielplatz.

- Kernsanierung und Anbau im Jahr 1977
- Neue Brennwertgastherme im Jahr 2015

Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und daher auch gut für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren geeignet. Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Windfang 1,55 m² mit Zugang zum Gäste-WC 0,96 m²
- Innere Diele 6,00 m²
- Wohnzimmer 27,25 m² mit Zugang zur Gartenterrasse 17,68 m²
- Schlafzimmer 16,09 m² mit Bad en Suite 7,37 m² mit Wanne und Dusche
- Küche 12,54 m² mit großem Wirtschaftsraum 10,03 m²
- Speisekammer / Putzkammer 1,04 m²

Dachgeschoss:
- Diele 8,28 m²
- Bad mit Dusche und Waschbecken 6,46 m²
- Schlafzimmer 16,53 m² mit grandiosem Aussichtsbalkon 40 m²
- Kinderzimmer 14,60 m²
- WC 1,34 m²

Untergeschoss:
- Garage 5,70 m x 4,00 m mit rückwärtigem Werkraum 3,00 m x 4,00 m mit höherwertigem Nutzungspotential
- Weitere Kellerräume

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Nur für den Fall, dass mehrere qualifizierte Kaufangebote zum Angebotspreis nahezu gleichzeitig eingehen sollten, werden wir ein faires, transparentes Bieterverfahren durchführen, welches den Teilnehmern genügend Zeit für eine Entscheidung und die Vertraulichkeit der eigenen Identität gegenüber anderen Teilnehmern garantiert. Die dazu geltenden Verfahrensregeln werden wir bei Bedarf umgehend zu Beginn des
Bieterverfahrens mitteilen.

Das Gebäude betreffende Angaben haben wir vertrauensvoll vom Eigentümer übernommen, wir können dafür nicht haften. Maßgeblich für den Kauf sind nicht die Angaben in diesem Exposé sondern allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.

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Maklerinstitut Jan Gründer
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Samstag: 10 – 14 Uhr Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden