Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 6 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 1.180 m²<br/>Grundstück Castrop Castrop-Rauxel 44575

Monat
6Zimmer
167 m²Wohnfläche
1.180 m²Grundstück

Selda Kamisli

PlanetHome Group GmbH

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Castrop-Rauxel

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Castrop-Rauxel im renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Immobilie wurde auf einem ca. 1.180 m², Grundstück ca. im Jahr 1900 erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 167 m², davon entfallen ca. 118 m² auf die Hauptwohnung und ca. 48 m² auf die Einliegerwohnung, die von außen über den hinteren Bereich im Garten erreicht werden kann. Zusätzlich erhält die Immobilie zwei Einzelgaragen mit zwei Stellplätzen und einen anschließenden Schuppen für Gartengeräte.

Die Hauptwohnung teilt sich wie folgt auf: Ausgehend vom Eingangsbereich erreicht man die großzügige Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichen Fachwerk Flair.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Gäste- WC.
Vom Kinderzimmer aus geht eine Treppe zum Dachboden der teils ausgebaut ist und zusätzlich als Nutzfläche dient.

Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet. Sollte der Erwerber der Immobilie auch diese Räumlichkeiten für sich nutzen wollen, ist die Zusammenlegung der beiden Einheiten ohne großen baulichen Aufwand möglich.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet genug Stauraum.
Hier befindet sich ein Heizungsraum mit Waschküche sowie ein Vorratsraum, Abstellraum und ein Badezimmer.

Ausstattung
Fenster ca. 1975
Heizung ca. 2006
Leitungen ca. 2000
Sanitär ca. 2000

Von der Lage und der Aufteilung her bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von der Eigennutzung der Hauptwohnung oder Vermietung der Einliegerwohnung bis hin zur alleinigen Nutzung der Gesamtfläche, durch eine Familie oder der Kombination Wohnen und Arbeiten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns für ein Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Castrop, Castrop-Rauxel (44575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Castrop-Rauxel ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen und liegt im Ruhrgebiet nördlich von Dortmund und östlich von Essen. Insgesamt leben etwa 75.000 Einwohner in der Stadt, welche auch Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen A 2, A 42 sowie die B 235 sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Castrop-Rauxel gut aufgestellt und sehr einladend. Auch die Kaufkraftwerte und die Arbeitslosigkeit bewegen sich auf einem sehr guten Niveau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

1.676,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.676,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.199 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Selda KamisliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga955w

Referenznummer: 638850