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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
475000 €4.502 €/m²
3Zimmer
105,5 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück

Ofner Immobilien GmbH
Frau Astrid Wittmann
Ofner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

THE VIEW Voitsberg. Ihr neues modernes Haus mit schönstem Blick und in Stadtnähe!

Zwei lichtdurchflutetet Doppelhaushälften warten in schönster Aussichtslage auf Ihre neuen Eigentümer.

In absoluter Toplage befindet sich das Doppelhaus in guter Nähe zum Stadtzentrum. Hochwertig ausgestattet stehen die Doppelhaushälften in einem begehrten Voitsberger Wohnviertel zum Erstbezug bereit. Eine Hälfte ist bereits schlüsselfertig, die zweite ist belagsfertig.

Der ca. 105 m² große Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet um Erdgeschoß einen Vorraum, ein Gäste-WC und einen Abstellraum, die offene Wohnküche mit Zugang auf den Südwest-Balkon. Das Gartengeschoß liegt unter dem Erdgeschoß und umfasst zwei Schlafzimmer mit Zugang auf die Südwest-Terrasse, eines davon mit Schrankraum, das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Technikraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für viel Tageslicht und freundliche Wohnatmosphäre, die hochwertige Materialauswahl hebt die Wohnqualität auf ein hohes Level.

Besondere Details erleichtern Ihnen den Neustart in dieser Doppelhaushälfte: hochwertiger Eiche-Parkettboden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Eiche-Treppenlauf, elegante Bodenfliesen, Kunststoff-Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden, weiße Innentüren, stilvolle Badewanne, moderne WC-Anlage, Sicherheits-Haustüre, großzügige, überdachte Balkon-Terrasse mit Feinsteinzeug-Boden und Glas-Geländer, überdachte Gartenterrasse mit Feinsteinzeug-Boden und die fertige Gartenbegrünung samt Grenzzaun.

Die Grundfläche, die zur Haushälfte gehört, ist 376 m² groß und aufgrund der Terrassierung gut nutzbar. Zwei PKW-Abstellplätze stehen zur Verfügung und können um EUR 24.000,- erworben werden.

Weiters stehen noch Doppelhaushälften mit Terrassen (ohne Garten) und zwei eingeschoßige Gartenwohnungen zur Verfügung. Fragen Sie uns gerne nach genaueren Details.

KEIN BAURISIKO, KEIN KOSTENRISIKO - DENN IHR NEUES ZUHAUSE STEHT BEREITS!

Die Entfernung ins Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Voitsberg ist ca. 1,8 km. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ämtern, Ärzten, Apotheken, öffentlichem Verkehrsnetz und Dienstleistungsbetrieben. 

 

Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie von diesem provisionsfreien Neubau in Aussichtslage sofort begeistert sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Team Ofner Immobilien

Astrid Wittmann, zertifizierte Maklerassistentin

Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

 

office@ofner-immobilien.at, Tel. 03142 / 22892

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at [http://www.ofner-immobilien.at]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Lage

Voitsberg (8570)
sonnig, Aussichtslage, leichte Höhenlage, Stadtrand, lichtdurchflutet

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
475000 €
4.502,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges hochwertige Materialauswahl, moderner Grundriss, asphaltierte Zufahrt, Gartengestaltung und Grenzzaun Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ofner Immobilien GmbH
Ofner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 86, 8582 ROSENTAL AN DER KAINACH
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Partnerschaft
Frau Astrid WittmannDein Kontakt
Online-ID: 2ga9n59
Referenznummer: OBGC2024092515594726924157f85b0
Ofner Immobilien GmbH
Frau Astrid Wittmann
Ofner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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