Maisonette zum Kauf 950.000 € 5 Zimmer 112,3 m²<br/>Wohnfläche Waldtrudering München 81825

Monat
5Zimmer
112,3 m²Wohnfläche

Sebastian Foisel

PlanetHome Group GmbH

Familienfreundliche 4- bzw.5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage von München-Trudering

Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus, welches in solider Bauweise ca. 2008 errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen (EG + Souterrain).
Der Grundriss im Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad sowie einen ca. 41 m² großen Koch-/Wohnbereich. Von dem Wohnungsflur gelangt man über eine Treppe in die untere Wohnebene, hier befindet sich ein großzügiger "Hobbyraum" und ein Abstellbereich.
Das Souterrain verfügt über ca. 42 m² Nutzfläche. Der Hobbyraum mit Tageslicht ist vielseitig nutzbar, so ist hier ein weiteres Schlafzimmer denkbar aber auch einem "Homeoffice" oder einem Gästebereich bieten die Räumlichkeiten viel Platz. Im Erdgeschoss gelangt man im Wohnbereich direkt auf die hübsche Terrasse und in den um die Wohnung verlaufenden Südgarten.
Der Garten bietet einen großen, privaten Platz im Freien, welcher groß genug für jegliche Gartenaktivitäten ist. Ein Gartenhaus, für Gartenmöbel oder Gärtnergeräte ist im Kaufpreis bereits inklusive. Ebenfalls inklusive im Kaufpreis ist die Einbauküche sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Wenn Sie sich ein eigenes Bild von diesem einmaligen Immobilienangebot machen möchten, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Terrasse

Lage

Waldtrudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trudering ist ein sehr gefragter Stadtteil Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein-/ bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und absolut ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte (z.B. PEP - Einkaufszentrum, Riem Arkaden). Schulen und Kindergärten sind bequem und gefahrlos erreichbar. Zur Neuen Messe in Riem ist es nur ein Katzensprung. Die öffentliche Verkehrsanbindung wie z.B. die Haltestellen "Trudering" der S-Bahn (S 5) und U-Bahn (U 2) ist in Kürze zu erreichen. Ebenso befinden sich mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße schnell und bequem zum Autobahnring A 99 und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Nürnberg (A 9), Salzburg, Stuttgart (A 8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A 95). Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Ostpark, das Michaelibad oder die Wälder der Truderinger Grenzkolonie in unmittelbarer Nähe geradezu an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

8.459,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

593 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.459,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sebastian FoiselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga9r5k

Referenznummer: 619802