Doppelhaushälfte zum Kauf

339000 €339.000 €2.764,64 €/m²

Finanzierung ab 1120 €/Monat

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4Zimmer

122,6 m²Wohnfläche

282,5 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Gifhorn, Gifhorn (38518)

Moderne Doppelhaushälfte in Gifhorn - südliches Stadtgebiet - kurzfristig Bezugsfrei
Die moderne Doppelhaushälfte hat einen ansprechenden und durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss liegt der große Wohn- und Essbereich. Über eine Terrassentür ist die Südterrasse zu begehen. Im Wohn- und Essbereich ist zudem ein Schornstein für den Anschluss eines Kaminofen vorhanden. Die Küche ist großzügig gehalten, so dass auch noch Platz für eine Sitzgelegenheit gegeben ist.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Heizungsraum ist noch ausreichend Platz für Regale und Gefrierschrank. Über eine massive Treppe geht man in das Dachgeschoss. Alle 3 Zimmer sind gut geschnitten. Sie sind teilweise recht groß mit guten Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Es gibt 2 PKW-Einstellplätze. Ein Gartenhaus bietet reichlich Platz.
Das Doppelhaus ist nach WEG (Wohneigentumsgesetz) geteilt.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin haben wollen, stellen Sie bitte Ihre Anfrage über das jeweilige Immobilienportal unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und email-Adresse.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in der Gifhorner Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Osttangente Richtung Wolfsburg ist hervorragend. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Archivfotos, die auch teilweise von der anderen Doppelhaushälfte stammen, aber der Veranschaulichung dienen sollen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 14.10, Distanz vom Zentrum: 3.00