Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 6.650.000 € 55 Zimmer 1.672 m²<br/>Wohnfläche 867 m²<br/>Grundstück Paunsdorf Leipzig 04329

Monat
55Zimmer
1.672 m²Wohnfläche
867 m²Grundstück

Florian Bach L

ImmoNOW Schoenwälder

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top Investment Grüner Bogen Leipzig - Neubau MFH 17 WE mit 21 Stellplätzen - Faktor 23

Angeboten wird eine hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten in einem begehrten Wohnareal 10 Minuten von der Leipziger City entfernt.

JNKM= 281.000 ,-€ + Stellplätze
Rendite= 5% / Faktor= 23
Fertigstellung Q2/3- 2025 - nur noch Innenausbau

Alle Wohneinheiten sind bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Ausstattung:

+ Erstbezug
+ Afa
+ Aufzug (barrierefrei) von der Firma Schindler
+ Kellerabteile übererdig
+ Stellplätze
+ ruhige und ansehnliche Wohnlage
+ 10 Minuten mit dem Auto in die City
+ Fußbodenheizung
+ KWK erneuerbare Energie mit Niedrigeffizienz
+ Holzboden
+ bodentiefe Fenster
+ Balkon/Terrasse
+ Tagesbelichtete Wellnessbereiche
+ gehobene Ausstattung im gesamten Gebäude
+ elektrische Rollläden
+ 3-Fach isolierte Fenster

Erneuerbare Energie KWK betreibt die verlegten Fußbodenheizungen.

Der Energiebedarfsausweis gib einen primären Bedarf von 22 kWh/(m² a) an, daraus
ergibt sich der Energiekennwert A.

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören! Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

Sie erhalten ein Expose sowie einen Videorundgang auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer.

Kapitalnachweis Voraussetzung für eine Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

17 Stellplätze: 17 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Paunsdorf, Leipzig (04329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie befinden sich in einem ansehnlichen und ruhig gelegenen Wohnareal von Leipzig-Paunsdorf am östlichen City-Rand. In der unmittelbaren Umgebung entstehen weitere ansehnliche Neubauten.

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Natur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten aus. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, geschwind gelangen Sie beispielsweise zum Park Paunsdorf, Paunsdorfer Bogensee sowie dem 'Grüner Bogen'. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, KiTa's sowie Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den Ö.P.N.V. könnte besser nicht sein. Sie erreichen mit wenigen Fahrradminuten den Bahnhof Leipzig-Paunsdorf. Von hieraus schaffen Sie es mit der S-Bahn in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig. Für kürzere Strecken nutzen Sie die zahlreichen Tram- und Buslinien.

Entfernungen:

- Hauptbahnhof Leipzig: 6.000m
- Tram 7 und 8: 700m
- Bus 90 und 79: 1.000m
- Paunsdorfer Bogensee: 700m
- Grüner Bogen: 1.000m
- Park Paunsdorf: 500m
- Airport Leipzig: 32km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

6650000 €

3.977,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

17 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 4,22
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 280.896,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.977,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://wohntraum-gruener-bogen-haus-6-immonow.projekte.immobilien/"]Landing Page gesamtes Projekt[/URL]

[URL="https://immonow-schoenwaelder.com/"]Firmenwebsite[/URL]

[URL="https://www.meine-immobilie.vip/"]Finanzierungsoption[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.672,00 m², vermietbare Fläche: 1.672,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 23.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zum Bus: 0.78

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNOW SchoenwälderGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Florian Bach LDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaef5t

Referenznummer: 2060