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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Wohnung zum Kauf
289900 €2.716,96 €/m²
3Zimmer
106,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Büsbach, Stolberg (52223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
289900 €
2.716,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

PHI AACHEN - Hochwertig ausgestattete Wohnetage im Loft-Stil mit Dachloggia in Stolberg-Büsbach!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-stilvolle-3-zimmer-wohnetage-im-loft-stil-mit-dachloggia-in-ruhiger-lage-von-stolberg/

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Lage

52223, Stolberg

Diese tolle Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Ruhe, was sie zu einem idealen Wohnort macht. Die nahegelegene Bushaltestelle Liester Kranensterz sorgt für eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies ermöglicht eine stressfreie und effiziente Mobilität, die weit über den Durchschnitt hinausgeht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zur Autobahn, die schnellen Zugang sowohl zu innerstädtischen Zielen als auch zur beeindruckenden Natur der Umgebung bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls bequem in kurzer Zeit erreichbar. Für Ihre kulinarischen Bedürfnisse bietet das Gut Kranensterz hervorragende Möglichkeiten zum Speisen und Entspannen. Die Region zeichnet sich durch eine gut durchmischte Bevölkerungsstruktur aus, was sie besonders attraktiv und lebendig macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem ausgeglichenen Verhältnis verschiedener Altersgruppen, was zum lebendigen und gleichzeitig ruhigen Ambiente des Quartiers beiträgt. Die großzügige Flächennutzung pro Kopf und Wohnung sorgt für ein komfortables Wohngefühl, das Raum für Individualität und Privatsphäre lässt. Zusammengefasst ist diese Lage nicht nur ideal für all jene, die Wert auf hervorragende Verkehrsanbindungen und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen, sondern auch für diejenigen, die eine angenehme, lebendige und zugleich ausgeglichene Lebensumgebung suchen.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten! [/URL] Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 112,70 m², vermietbare Fläche: 106,70 m², Grundstücksfläche: 1.258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,10 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 3.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Flughafen: 4.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 3.86, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 10.23, Distanz zur Hauptschule: 7.66

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.716,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.141 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.433 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gaeq5h
Referenznummer: LZ876_1
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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