Doppelhaushälfte zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 1.131 m²<br/>Grundstück Dünzelbach Moorenweis / Dünzelbach 82272

Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
1.131 m²Grundstück

Herr Christian Mair

immo8 GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütlich und in Top-Qualität!

- sehr gepflegt
- viele Varianten zum Wohnen und Arbeiten möglich
- lichtdurchflutet
- großzügige Aufteilung
- aufwendig saniert
- keinerlei Reparaturstau

Aktuell kann die zweite Haushälfte mit erworben werden. Dadurch können die zwei separaten Häuser mit einer Tür im Obergeschoß verbunden werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Dünzelbach, Moorenweis / Dünzelbach (82272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- beste Lage zum pendeln zur Arbeit, zum baden an den Seen, oder für Ausflüge ins Allgäu
- im Dreieck München - Augsburg - Landsberg
- etwa 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Geltendorf oder zum Bahnhof Egling
- etwa 20 Fahrminuten zum Ammersee
- etwa 15 Fahrminuten zur BAB A96, zur B17 oder zur B471

Auch eine sehr interessante Lage zum berühmten Rhabanus-Maurus-Gymnasium in St. Ottilien
und auch zu den Universitäten in Augsburg und München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.843,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.843,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.489 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Aktuell kann die zweite Haushälfte mit erworben werden. Dadurch können die zwei separaten Häuser mit einer Tür im Obergeschoß verbunden werden.

Die Teilung der Haushälften ist bereits vorbereitet und wird dann nach Absprache über den Grundstücksanteil, sowie der Aufteilung der Garagen vor dem Verkauf vollzogen.

Das Baujahr lässt sich nicht in einer Zahl darstellen.

Das ursprüngliche Haus wurde 1908 errichtet, 1994 kam der Anbau dazu. Laut dem Energieausweis ist das Haus 1 Baujahr 1963, das Haus 2 Baujahr 1995.

Jedoch wurde die Immobilie zwischen 2013 und 2015 komplett überarbeitet, energetisch im KfW 100 Standard saniert, die Mauern zum großen Teil abgetragen und neu errichtet. Alle Rechnungen der Gewerke liegen vor.

Der Zustand vermittelt den Eindruck eines Neubaus. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: energetische Kernsanierung zwischen 2013 und 2015, Nahwärme - Flüssiggas mit Anteil Solarenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immo8 GmbHGewerblicher Anbieter

Lenbachplatz 11, 86529 Schrobenhausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian MairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaev5c

Referenznummer: cm186-1