Reihenmittelhaus zum Kauf 300.000 € 5 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 539 m²<br/>Grundstück Elstal Wustermark 14641

Monat
5Zimmer
92 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Benjamin Kintzel

PlanetHome Group GmbH

Elstal: Reihenmittelhaus zur Selbstverwirklichung mit 5 Zimmern, Garten, voll unterkellert

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der historischen Eisenbahnersiedlung von Elstal und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und verfügt über 5 Zimmer, die individuellen Gestaltungsspielraum bieten.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und ideal für Käufer, die Freude daran haben, ein historisches Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit Gasanschluss, der für eine bequeme und effiziente Energieversorgung sorgt. Außerdem befindet sich hier auch das Badezimmer.

Im 1. Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Gäste-WC zur Verfügung. Ein zusätzliches Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Wohnfläche schaffen könnte und Raum für kreative Ideen bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein, und ein frisch sanierter Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und mehr.

Dank der denkmalgeschützten Lage genießen die Bewohner eine besondere Atmosphäre, die von der historischen Bausubstanz und dem grünen Umfeld geprägt ist. Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Basis, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, das sowohl den Charme der Vergangenheit als auch den Komfort moderner Wohnbedürfnisse vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Elstal, Wustermark (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Elstal, in der charmanten und historischen Eisenbahnersiedlung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer harmonischen Reihenhausbebauung, die an die charakteristische Architektur der 1930er Jahre erinnert. Die Siedlung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre aus, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, da der Bahnhof Elstal fußläufig erreichbar ist und regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Potsdam bietet. Auch die Autobahn A10 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Der Havelpark Dallgow mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Radtouren ein, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen und einem nahegelegenen Waldgebiet.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit und die Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

3.260,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.260,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.278 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Benjamin KintzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gafh5f

Referenznummer: 621355