Wohnung zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

3.Geschoss

07.01.2025Verfügbarkeit

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Kernstadt, Biberach (88400)

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Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Handels- und Wohnhaus aus dem 15. Jahrhundert (im Haus gibt es 6 Etagen: Keller, EG, OG, 1. DG, 2. DG, Bühne). Das Haus wurde im Jahr 1984 umfassend saniert und umgebaut. Im Erdgeschoss sind zwei Läden (Juwelier und Druckwaren), im 1. Obergeschoss links ist ein Büro untergebracht, der Rest besteht aus 6 Wohnungen.

In der Wohnung ist ein Bad mit Dusche und Badewanne vorhanden, mit Toilette und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Wohnzimmer hat einen Arbeitsbereich, wodurch Sie ideal für das Homeoffice gerüstet sind, ohne viel Platz verschwenden zu müssen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz.

Die Küche ist inzwischen neu eingebaut (Möbel Grell).

Zum Verstauen von Gegenständen bietet sich der Abstellraum an und das eigene Kellerabteil in den alten Kellergewölben. Im Keller sollten allerdings keine feuchteanfälligen Dinge gelagert werden. Auf der Bühne steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Im Hinterhof ist ein Pkw-Stellplatz direkt am Hinterhauseingang vorhanden.

In den Nebenkosten sind folgende Kosten beinhaltet: die Wasserkosten, der Winterdienst, die Treppenhausreinigung, etc. beinhaltet, nicht beinhaltet sind die Müllgebühren und die Gaskosten. Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt, das heißt Sie können Ihren Gasanbieter frei wählen. Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten mit drin, diese bezahlt der Mieter direkt.
Im Jahr 2024 wurde eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut.

Obwohl das Haus sich mitten am Marktplatz befindet, hat es im hinteren Bereich einen Jugendstilgarten, der zum Entspannen einlädt und allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht (es gilt die Gartenvereinbarung: wer nutzt muss auch pflegen). Einen Garten in dieser Lage gibt es sehr, sehr selten in Biberach.

Hier können Sie den Flair vergangener Zeiten genießen in einem schönen, modernisierten Haus, das es heute eigentlich nicht mehr gibt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Dachbodenfläche: 3,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage