Einfamilienhaus zum Kauf 124.500 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Osterfelder Straße 6 Teuchern Teuchern 06682

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Herr Dennis Kahl

Klingberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Ausbaureserven und Garage zu verkaufen - familienfreundlich!

Auf dem sehr gut geschnitten Grundstück am Stadtrand von Teuchern mit einer Größe von 870m² wurde ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Es ist vollunterkellert und verfügt zudem über große Ausbaureserven durch den Anbau und natürlich auch durch den bereits ausgebauten Dachboden. Anfang der 90-iger Jahre wurde das Dach mit Tondachziegel neu eingedeckt und mit drei Dachfenstern inkl. Außenrollos versehen. Zum Grundstück gehört eine Garage und die zweite ist eine Pachtgarage, wobei hier der Grund und Boden zum Verkaufsobjekt gehört. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung auf Öl Basis. Fenster wurden erneuert und teilweise mit Außenjalousien versehen - Kunststoff Isolierglasfenster. Im gleichen Atemzug wurde die Haustür ersetzt.

"Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Osterfelder Straße 6, Teuchern, Teuchern (06682)

Die Gegend um Teuchern war schon vor über 5000 Jahren besiedelt, was zahlreiche Knochen- und Werkzeugfunde belegen. Teuchern war Hauptort der seit dem 7. Jahrhundert nach und nach angesiedelten Sorben.
Im Jahre 1815 kam Teuchern, nach über 700-jähriger Herrschaft des Hauses Wettin, zu Preußen. Mit der Übernahme der preußischen Verwaltungsstrukturen im Jahr 1816 gehörte die Stadt dem neugegründeten Kreis Weißenfels (Regierungsbezirk Merseburg), dessen erster Landrat der Teucherner Rittergutsbesitzer August Heinrich Ferdinand von Funcke war, an. Obwohl sich die Einwohner anfangs als "Muss-Preußen" sahen, gewöhnte man sich schnell an die neuen Herren. Unter Preußens Herrschaft begann die Industrialisierung der Region und mit dem Wachsen des Braunkohlebergbaus gewann auch Teuchern wieder an Bedeutung.
1945/1947 wurde Teuchern mit dem Landkreis Weißenfels Teil des neugeschaffenen Landes Sachsen-Anhalt, ab 1952 Teil des neuen Kreises Hohenmölsen im Bezirk Halle. Nach 1994 wieder beim sachsen-anhaltischen Landkreis Weißenfels, ist Teuchern seit 2007 Teil des neuen Burgenlandkreises.
Die Stadt Teuchern ist seit dem 1. Januar 2005 der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft "Vier Berge - Teucherner Land". Zuvor war die Stadt bereits Sitz der Verwaltungsgemeinschaft "Teucherner Land".
Die neue Einheitsgemeinde Stadt Teuchern verfügt seit 27. September 2022 über ein amtlich genehmigtes Wappen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

124500 €

1.037,50 €/m²

Provision für Käufer

6 % zzgl. MwSt.
Pauschalhonorar

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.037,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

373 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.865 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
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Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Klingberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neumarktstraße 3, 06712 Zeitz

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Online-ID: 2gaga5r

Referenznummer: 20241110