Villa zum Kauf

572500 €572.500 €2.059,35 €/m²

Finanzierung ab 2373 €/Monat

---

12Zimmer

278 m²Wohnfläche

946 m²Grundstück

---

Lutherplatz / Thüringer Bahnhof, Halle (06112)

Imposant und einladend präsentiert sich diese traumhafte Stadtvilla aus dem Jahr 1905 des ehemaligen Besitzers der Zuckerraffinerie Halle AG von 1859. Hier kommen Sie in den Genuss einer vielseitig nutzbaren Immobilie, welche das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen lässt. Eine gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung ist gegeben, da sich im EG 4 abgeschlossene Arbeitsräume mit Sonder-Eingang und Sonderabrechnung befinden und natürlich Außenstellplätze.
Die Gesamtfläche der Villa kann auch komplett als Wohnräume verwendet werden!
Historische Bauelemente prägen den mondänen und klassischen Charakter der Villa. Das Objekt verfügt über 2 Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Kelleretage. Zu einem außergewöhnlichen und stielvollem Ambiente tragen insbesondere kunstvoll hergerichtete und sehr gut erhaltene Stuckarbeiten bei, erhaltene Flügeltüren, Marmor-Fensterbänke, Eichen-Parkett und als spezielles Highlight in den Boden eingearbeitete Zierfliesen.
In den oberen Etagen trifft Moderne auf Klassik. Der großzügig konzipierte Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das im Jahre 2010 ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Bogenfenstern und erhaltenen Balkenkonstruktionen wird Sie überraschen. Das sonnige und uneinsehbare Grundstück nach Südwesten ausgerichtet, bietet Privatsphäre und Erholung.
Diese Villa ist zweifellos ein einzigartiges Juwel mit einer reichen Geschichte und modernem Komfort. Ein Ort, der Geschichte und Gegenwart in perfektem Einklang vereint.

Nahe dem Grundzentrum der Stadt Halle/Saale, einer Großstadt mit 240.000 Einwohner.
Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Landes in ca. 1,5 km Entfernung mit dem Hauptverkehrsknotenpunkt Riebeckplatz und dem Hauptbahnhof.
Das Grundstück liegt unmittelbar an der B6 Leipzig Richtung Harz/Magdeburg mit Autobahnanbindungen. Bis Leipzig sind es ca. 30 km bis zum Flughafen Leipzig/Halle ca. 15 km.
Die Grundrisse erhalten Sie gern auf Anfrage

Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 378,00 m², Bürofläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen