Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 8 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche 862 m²<br/>Grundstück Pfalzdorf Goch 47574

Monat
8Zimmer
247 m²Wohnfläche
862 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Mohn

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktives 1-2 Familienhaus auf tollem 862m² Eckgrundstück in bester Lage von Goch-Pfalzdorf

Auf einem großzügigen, rund 862m² großen Eckgrundstück in wunderschöner Lage von Goch-Pfalzdorf, wird Ihnen dieses 1- bis 2-Familienhaus zum Kauf angeboten.

Mit insgesamt circa 247m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim dabei reichlich Platz für die ganze Familie. Alleine das Erdgeschoss bietet Ihnen rund 150m² Wohnraum. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Esszimmer mit angrenzender, separater Wohnküche, 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer sowie einen beheizten Wintergarten. Dabei führen gleich mehrere Räume mit in Ihren großen Garten und die hübsche, mit Massivholz überdachte Terrasse.
Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen auf rund 97m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine offene Wohnküche. Bei Bedarf kann Ihnen dieser Bereich Ihres Hauses auch wunderbar als zweite, separate Wohnung dienen.

Das Haus wurde in 2022 zum 2-Familienhaus umgenutzt, die Baugenehmigung für eine finale, bauliche Aufteilung liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Pfalzdorf, Goch (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem sehr beliebten und gepflegten Wohngebiet von Goch-Pfalzdorf befindet sich Ihr neues Haus in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Straße.

Erste Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und diverse gastronomische Betriebe finden Sie bereits direkt in Pfalzdorf, das Zentrum von Goch mit seinen zahlreichen Shoppingangeboten ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Autobahn A57 erreichen Sie bequem in rund 10 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.493,93 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.493,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

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4.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 136 kWh, Öl, Baujahr 1964
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 12, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gahn5r

Referenznummer: NMA/2408/12#OHb15