Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 8 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 785 m²<br/>Grundstück Wehringen 86517

Monat
8Zimmer
156 m²Wohnfläche
785 m²Grundstück

Herr Peter L. Seufert

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

EFH mit 2 Wohnungen für Jung + Alt, mit Terrasse, Doppelgarage und großem Garten in Wehringen kaufen

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller und einer Doppelgarage erstellt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde jeweils eine Wohneinheit mit ca. 78 m² Wohnfläche und ähnlicher Raumaufteilung gebaut. Die Nutzfläche im Haus ist ca. 187 m².

Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Küche mit Speis, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu der großen Terrasse, ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein freundliches Badezimmer und ein separates WC vor. Für eine behagliche Wärme im Esszimmer an kalten Tagen können Sie bei Bedarf einen Kaminofen Ihrer Wahl anschließen.
Die große Terrasse mit Zugang zum Garten und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Zimmer davon mit einer Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und eine Diele mit einer Garderobe.

Im Untergeschoss, mit einem zusätzlichen Aufgang nach oben, sind der Heizungsraum, die Waschküche, ein großer Hobbyraum und ein weiterer Abstellraum zu finden.
Beide Wohneinheiten im Haus eignen sich sehr gut zum Selbstbezug für Jung und Alt.

Die Doppelgarage kommt mit 16.000 Euro zum Kaufpreis von 549.000 Euro hinzu und somit beträgt der komplette Kaufpreis 565.000 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Wehringen (86517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wehringen, eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, mit ca. 3000 Einwohner, liegt an der Wertach und wird von der Singold durchflossen. Etwa 15 Kilometer nördlich der Ortschaft befindet sich die Stadt Augsburg, im Westen grenzen der Ortsteil Auwald sowie der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder an.

Wehringen zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus moderner Infrastruktur und ländlichem Charme aus.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B17, die Großstadt Augsburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Nähe zu Augsburg ermöglicht zudem den Zugang zu weiteren Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.

Den alten Ortskern um die Pfarrkirche St. Georg und die Singold prägen zahlreiche landwirtschaftliche Hofstellen. Neue Siedlungsgebiete wurden in der jüngeren Vergangenheit ausgewiesen und bilden zusammen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur - dem Kindergarten "Vogelnest" mit Kinderkrippe sowie der Grundschule - die Grundlage dafür, dass Wehringen ein beliebter Wohnort mit junger Bevölkerungsstruktur ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.519,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.519,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.374 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.915 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Peter L. SeufertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gajx5f

Referenznummer: PLS092