Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.992 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

569 m²Grundstück

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Kennfus, Bad Bertrich (56864)

EFH Bad-Bertrich | Einliegerwohnung | 125 m² | 569 m² Grundstück | 5 Zimmer | Ruhige Lage | Viessmann-Heizung | Baujahr 1991
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage in Bad Bertrich. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Einliegerwohnung von 35 m² sowie eine Erdgeschosswohnung von 90 m². Das Haus wurde im Jahr 1991 errichtet und ist mit einer Viessmann-Ölheizung mit Niedrigtemperatur-Kessel ausgestattet. Die Holzfenster sind ebenfalls aus dem Baujahr 1991 und verleihen dem Objekt einen klassischen Charme. Dank seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Autobahn eignet sich dieses Haus ideal für kleine Familien oder ein Pärchen, das die Einliegerwohnung vermieten möchte, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Lage von Bad Bertrich im Ortsteil Kennfus. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, wodurch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wittlich, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und ist ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Merkmale der Immobilie Besondere Merkmale:
•Einliegerwohnung: 35 m²
•Erdgeschosswohnung: 90 m²
•Sehr ruhige und idyllische Lage
•Gute Anbindung an die Autobahn
•Gepflegter Zustand
•Dach ausbaufähig
•Voll unterkellert
•Fernblick
Ausstattung:
•Terrasse
•Garten
•4 Stellplätze (Carport, Außen-Stellplätze)
•Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
•Einbauküche
•Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
•Fenster: Holzfenster
•Anschlüsse: DSL-Anschluss
•Weitere Räume: Abstellraum
Bausubstanz:
•Baujahr: 1991
•Heizungsart: Viessmann-Ölheizung mit Niedrigtemperatur-Kessel
•Energieträger: Öl
•Dach ausbaufähig
•Holzfenster Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend