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Homeday GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
115000 €1.027,15 €/m²
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
Beuna, Merseburg (06217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Gewerblicher Anbieter
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Preise

Kaufpreis
115000 €
1.027,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 1 Stellplatz
  • Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Beuna, ein malerischer Stadtteil von Merseburg, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft im Süden von Sachsen-Anhalt. Dieser idyllische Ortsteil vereint den Charme ländlicher Umgebung mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur von Merseburg und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Beuna besticht durch seine ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Beuna profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten von der Bundesstraße B91 entfernt, die eine direkte Verbindung nach Merseburg und Halle (Saale) bietet. Auch die Autobahn A38 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A9 und A14 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was Beuna zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Beuna mit dem Zentrum von Merseburg und den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Merseburg bietet regelmäßige Verbindungen mit der Regionalbahn und dem Regionalexpress nach Halle (Saale), Leipzig und in die umliegenden Regionen. Dadurch ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Nachbarstädte gewährleistet. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Mobilität.
Die Infrastruktur in Beuna ist gut entwickelt und deckt die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich im nahen Merseburg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie auch eine Vielzahl an Dienstleistungen, Cafés und Restaurants, die für ein abwechslungsreiches Angebot sorgen. Das Einkaufszentrum Nova Eventis bei Leuna ist ebenfalls gut erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern bietet Beuna und die nähere Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in Merseburg.
Die nächste Grundschule (Grundschule Geusa) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Grundschule "Albrecht Dürer" Merseburg) rund 4 Kilometer entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Carl-von-Basedow-Klinikum in Merseburg sichergestellt. Auch Seniorenheime und Pflegeeinrichtungen stehen zur Verfügung, was den Stadtteil für alle Altersgruppen attraktiv macht.
Beuna bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und Waldgebieten, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Saalekreis bietet zusätzliche Erholungsgebiete wie die Geiseltalsee-Region und das Bauernmuseum Beuna, die für ihre Naturschönheiten und Freizeiteinrichtungen bekannt sind.
Sportvereine, Reitställe und Fitnessstudios bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Saale-Radweg ermöglicht erholsame Radtouren entlang des Flusses und verbindet Beuna mit weiteren Sehenswürdigkeiten der Region. Auch das Naherholungsgebiet Wallendorfer See und die Felseninsel sind attraktive Ausflugsziele, die Natur- und Wasserliebhaber begeistern.
Die Nähe zu Merseburg eröffnet zusätzlich Zugang zu einem breiten Spektrum kultureller und gesellschaftlicher Angebote. Die historische Merseburger Altstadt mit dem Merseburger Dom, Schloss Merseburg und dem Schlossgarten bietet kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten. Auch Museen, Kinos und Theater in Merseburg und der Umgebung sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Beuna (Geiseltal), Volkshaus (circa 400 Meter)
Bahnhof | Beuna (Geiseltal) (circa 800 Meter)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.027,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
785 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.801 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gakn53
Referenznummer: MECZSR1D
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Gewerblicher Anbieter
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