Bürokomplex zum Kauf

Frau Michaela Kaltenbacher

K & P Immobilien

Vielseitige Gewerbefläche mit 43 Parkplätzen zu kaufen - Perfekt für Ihr Business!

In Villachs Zentrum erwartet Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit. Das ehemalige Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 830m² und barrierefreiem Zugang bietet eine ideale Plattform für Ihr Unternehmensvorhaben.

Ein besonderes Plus: 43 eigene Parkplätze sorgen für Komfort und Zugänglichkeit für Sie und Ihre Kunden. Die herausragende Infrastruktur des Standorts lässt keine Wünsche offen: Ob Bushaltestelle, Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Zudem befindet sich Villach in der Entwicklung des zukunftsweisenden Stadtkonzepts "Wesbahnhof", was den Standort noch attraktiver macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu positionieren oder als solide Kapitalanlage in einer optimal vernetzten Region.

Der Kaufpreis ist NETTO!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

43 Stellplätze: 43 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Erdgeschoss
Teeküche
voll erschlossen

Lage

Lind, Villach (9500)

Villach, eine der dynamischsten Städte Österreichs, verbindet urbanen Charme mit der malerischen Schönheit Kärntens. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt bietet die Stadt exzellente Anbindungen und eine lebendige Geschäftswelt. Villach ist zudem ein kulturelles Zentrum mit zahlreichen Veranstaltungen, die Einheimische und Touristen gleichermaßen anziehen. Die Stadtentwicklungsprojekte, wie das "Wesbahnhof"-Konzept, unterstreichen das Engagement für Nachhaltigkeit und Modernität. Für Investoren und Unternehmer bietet Villach eine Kombination aus Geschäftspotenzial und Lebensqualität, wodurch jede Geschäftsinvestition hier eine vielversprechende Gelegenheit darstellt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

43 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 833,00 m², Grundstücksfläche: 1.164,00 m², Freifläche: 1.164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K & P Immobilien Gewerblicher Anbieter

Bruno-Kreisky-Str 33, 9500 VILLACH

Frau Michaela KaltenbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gakn5f

Referenznummer: OBGC2024101811380330968d055731e