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Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
990 €Nettomiete zzgl. NK
94 m²Bürofläche
ab 94 m²Teilbarkeit

Fundus Immobilien GmbH
Herr Mario Beckmann
Fundus Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbefläche in der Delmenhorster Innenstadt

Objektbeschreibung:

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Delmenhorster Innenstadt und bietet eine Nutzfläche von ca. 94 qm. Die großen Schaufenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten eine ideale Werbefläche.



Raumaufteilung:

Die 94 qm Nutzfläche verteilen sich wie folgt:


Ein großzügiger Verkaufs- oder Büroraum

Eine kleine Teeküche

Ein WC
Ein separater Raum, der ideal als Lager genutzt werden kann


Optionale Anmietung:

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50,- EUR/Monat mit angemietet werden.



Flexibilität:

Der Grundriss der Einheit kann nach Absprache mit dem Vermieter angepasst werden, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.


Die Nebenkosten verstehen sich inkl. der Heizkosten. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt an einen Energielieferanten gezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage

Lage

Mitte - Bezirk 7, Delmenhorst (27749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Cramerstraße 5, im Zentrum von Delmenhorst, einer lebendigen Stadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Die Lage in der Delmenhorster Innenstadt bietet zahlreiche Vorteile:



Zentrale Lage:

Die Cramerstraße ist eine belebte Straße im Herzen von Delmenhorst. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den Fahrzeugverkehr.



Hohe Kundenfrequenz:

Durch die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, die sich positiv auf Ihr Geschäft auswirken kann.



Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Delmenhorster Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen, Oldenburg und umliegende Gemeinden. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.



Infrastruktur:

In der Umgebung finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Banken, Apotheken, Supermärkten und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.



Parkmöglichkeiten:

Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden bietet.



Wirtschaftliche Bedeutung:

Delmenhorst ist bekannt für seine wirtschaftliche Dynamik und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die zentrale Lage in der Cramerstraße ermöglicht es Ihnen, Teil dieses wachsenden Marktes zu sein.



Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit in der Cramerstraße 5 eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Umgebung, die beste Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens schafft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1270 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
990 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.980 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre telefonische Erreichbarkeit mitteilen. Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht, da wir auf die Angaben Dritter angewiesen sind.

Die vom Mieter zu zahlende Courtage sind 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer vom Mietpreis. Diese ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Fundus Immobilien erhält hierdurch vom Mieter einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fundus Immobilien GmbH
Fundus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hasporter Damm 53 B, 27749 Delmenhorst
Herr Mario BeckmannDein Kontakt
Online-ID: 2gakv5a
Referenznummer: 039-939-03
Fundus Immobilien GmbH
Herr Mario Beckmann
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Bewertung: 4 von 5 Sternen