Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

863900 €863.900 €4.094,31 €/m²

Finanzierung ab 3518 €/Monat

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5Zimmer

211 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Buchholz, Dortmund-Buchholz (44265)

Die Stadtvilla Karat verspricht das Juwel eines jeden Wohngebiets zu werden. Auf zwei Vollgeschossen finden Sie großzügige Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Die exklusive Architektur wird durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla Karat zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen.

"Der erste Eindruck zählt" - könnte ganz das Motto der Stadtvilla heißen. Der große Eingangsbereich, der einen direkten Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit eigenem, separatem Eingang.

Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, in ein Home-Office und in das Haupt-Schlafzimmer. An dieses Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum und das eigene Wellness-Badezimmer, dass mit viel Fläche zum Entspannen einlädt.

Villa Karat - Ein Wohnerlebnis, das jeden Hausherren das Leben in vollen Zügen genießen lässt!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ein Grundstück in traumhafter Lage für Ihr Eigenheim!

Das Baugrundstück befindet sich in Dortmund im exklusiven Bezirk Buchholz - eine beliebte Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Lage an einer Straße, die in einer Sackgasse endet, sorgt für eine besonders ruhige Atmosphäre fernab vom Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Ein alter Baumbestand unterstreicht die grüne Idylle mit einem hohen Erholungswert in unmittelbarer Nähe. So laden die weitläufigen Naturschutzgebiete direkt vor der eigenen Haustür zum Radfahren und Wandern ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Diese Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur ist eine der besonderen Vorzüge dieser Lage.

Ein weiteres Highlight ist die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Anschlüsse an die A1und die A45 sowie die B54 liegen in angenehmer Entfernung, welche eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Dortmunds, zur Innenstadt und zu den umliegenden Städten gewährleistet. Entsprechend eignet sich das Grundstück auch hervorragend für Pendler, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. An den ÖPNV sind Sie über eine fußläufig entfernte Bushaltestelle angebunden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus auf diesem einzigartigen Grundstück mit Kern-Haus!

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

[URL="https://www.kern-haus.de/rhein-ruhr/"]Kern-Haus in Rhein-Ruhr[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1