Doppelhaushälfte zum Kauf 521.950 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 474,5 m²<br/>Grundstück Spardorf 91080

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
474,5 m²Grundstück

Frau Pia Schöbel

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

WILLKOMMEN! Traumgrundstück im Grüngürtel von Erlangen

Objekt Willkommen in Spardorf - einem der begehrtesten Standorte um Erlangen! Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit Ihr Traumobjekt zu verwirklichen!
Realisieren Sie Ihr energieeffizientes Architektenhaus - massiv gebaut, mit Keller, von dem Traditionsunternehmen Klebl-Hausbau aus Neumarkt
Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus!

Ihr persönlicher Gestaltungsvorschlag:
Moderne Doppelhaushälfte (provisionsfrei) mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², die noch erweiterbar ist.
Lassen Sie sich hierzu von einem Fachmann beraten.
Wir besprechen alle Wünsche für ihr Traumhaus, so erstellen wir Ihnen anschließend ihr individuelles Konzept. Sie dürfen gespannt sein.

Grundstücksanteil (ohne Haus und Nebenkosten):
RESERVIERT! Grundstück A (Süd/West Ausrichtung) ca. 386,5m²

Grundstück B (Süd/Ost/ West- Ausrichtung) ca. 474,5m²,
Kaufpreis 521.950,- EUR (zzgl. Maklerprovision)

Erwerbskosten: ges. ca. 9 % - 10 % des notariellen Grundstückskaufpreises
Weitere Kosten: Massivhaus Fa. Klebl-Haus bezugsfertig ab 430.000,- EUR
inkl. Keller,zzgl. Baunebenkosten

Vereinbaren Sie einen Termin, wir beraten Sie gerne! Aufteilung DHH der Extraklasse mit viel Platz. Hier ist eine tolle Architektur umsetzbar.
Grundstücksanteil:
Grundstück A (Süd/West Ausrichtung) ca. 386,5 m²
Kaufpreis 425.150,--EUR
(zzgl. Maklerprovision)

Grundstück B (Süd/Ost Ausrichtung)ca. 474,5m²
Kaufpreis 521.950,-- EUR
(zzgl. Maklerprovision)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Abriß des Altbestandes (EFH Bj.1954) Ein Angebot kann a. W. eingeholt werden
Bebauung nach B-Plan
Das Grundstück ist teilbar
Internetleistung: ca. 100MBit/s (Telekom)

Lage

Spardorf (91080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im wunderschön zwischen Streuobstwiesen und fränkischen Höhen gelegenen Spardorf!
Spardorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth. Eingebettet in eine schöne fränkische Kulturlandschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet Spardorf die Vorzüge des Landlebens und gleichzeitig die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen.
Hier finden Sie alles in umittelbarer Nähe - über verschiedenen Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Hallenbad bis hin zu Sportvereinen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hier lässt es sich entspannt leben!

Preise

Kaufpreis

521950 €

3.728,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.728,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.020 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Teilung wird nach Verkauf beantragt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Frau Pia SchöbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2galq5p

Referenznummer: N8173