Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €3.024 €/m²

Finanzierung ab 2531 €/Monat

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7Zimmer

208 m²Wohnfläche

2.109 m²Grundstück

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Handewitt, Handewitt (24983)

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Stellen Sie sich ein großzügiges und einladendes Zuhause vor, das perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten geeignet ist. Dieses Haus bietet nicht nur den Komfort eines gemütlichen Wohnbereichs, sondern auch die Flexibilität, ein eigenes Büro einzurichten - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.

Ein weiteres Highlight ist die separate Ferienwohnung, die sich perfekt für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet.

Auf einem ca. 2.109 qm großen Grundstück bietet das Haus aus dem Jahre 1981 ca. 208 qm Wohnfläche, ergänzt durch eine separate Ferien-/Einliegerwohnung (ca. 65 qm) und über 110 qm Nutzflächen (Keller, Dachboden). Beide Ebenen lassen sich leicht zusammenführen, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 273 qm nutzbar wird. Über die private Auffahrt gelangen Sie auf das uneinsehbare Grundstück. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Vom Flur gelangt man in den ca. 64 qm großen Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und einem Kaminofen maximalen Lichteinfall und ein behagliches Raumklima bietet. Der Essbereich ist ideal für Familien, und die angrenzende Terrasse mit Außenkamin lädt zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Küche ist sowohl vom Ess- als auch vom Flurbereich zugänglich. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Marmortreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer (ca. 31 qm) mit Loggia-Zugang und einem hellen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche. Ein separater Wohnbereich bietet zwei Wohn-/Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer - ideal für Gäste oder als Homeoffice. Ein kleines Atelier, über eine Treppe erreichbar, vervollständigt den Bereich. Der Zugang ist zudem über einen separaten Eingang möglich.

Das Haus ist größtenteils unterkellert: Hier stehen ca. 90 qm, darunter ein 52 qm großer Wohnkellerraum, ein weiterer Kellerraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet die 65 qm große Einliegerwohnung, die durch zwei separate Eingänge erreichbar ist. Sie umfasst Schlaf- und Wohnräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche. Die private, uneinsehbare Terrasse mit Gartenblick garantiert Privatsphäre. Die Wohnung ist seit 01.11.2024 leerstehend und eignet sich für Neuvermietung oder Generationenwohnen.

Der liebevoll angelegte Garten mit großer Rasenfläche und altem Baumbestand vereint optische Ästhetik mit Funktionalität und bietet hohen Sichtschutz für optimale Privatsphäre. Der Garten lädt zum Verweilen ein und schafft eine grüne Oase.

Einige Räumlichkeiten wurden aus Gründen der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Bei konkretem Interesse übersenden wir Ihnen sehr gerne weitere Objektunterlagen zur verbesserten Übersicht.

Sonstiges Die Firma WMB Immobilien GmbH, zugehörig zur Havesto Immobilien Gruppe, wurde vom Eigentümer der Immobilie mit der Vermarktung seines Objektes beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers sowie aus rechtlichen und formellen Gründen können Termine zur Besichtigung als auch zu Beratungsgesprächen ausschliesslich über unser Unternehmen vereinbart werden. Darüber hinaus bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer abzusehen. Dieses Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe aller objektbezogenen Unterlagen und Informationen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma WMB Immobilien GmbH, zugehörig zur Havesto Immobilien Gruppe, zulässig. Die unbefugte Weitergabe unsere Exposés sowie weiterer objektbezogener Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in voller Höhe der vereinbarten Maklercourtage.

Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und unter Wahrung der fachkundigen sowie objektiven Einschätzung bewertet. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Ein Verkauf ist nicht selten mit Emotionen verbunden. Für die Käufer ist es eine nicht alltägliche Investition in das neue Zuhause.

Wir setzen Ihre Vorstellungen und Wünsche gemeinsam um. Kompetent, engagiert und partnerschaftlich. Wir verstehen uns nicht nur als nur als Berater und Vertrauensperson. Auch in der Zeit des digitalen Wandels stehen wir für direkten Kontakt und für persönliche Betreuung. Bei uns wird Kundeservice gelebt. Diskretion sowie ein ehrlicher Umgang miteinander bei stets voller Transparenz sind für uns eine Selbstverständlichkeit.

So garantieren wir allen Parteien eine reibungslose, zielgerichtete Verkaufsabwicklung.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung