Wohnung zum Kauf 345.000 € 320 m²<br/>Wohnfläche Hesslingen Wolfsburg 38446

Wohnung zum Kauf
345000 €1.078,13 €/m²
320 m²Wohnfläche
Hesslingen, Wolfsburg (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Kellner

Kellner Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.078,13 €/m²

x-fache Miete

14.82

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Drei der vier Wohnungen befinden sich in einem älteren Zustand. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde gerade renoviert und ist neu vermietet.
Die Wohnungen haben geflieste Bäder und Küchen. Jede Wohnung verfügt über ein Balkon.

4 Eigentumswohnungen (Blockverkauf- kein Einzelverkauf)

Die Wohnungseigentumsanlage besteht derzeit aus insgesamt 6 Einheiten und befindet sich in Wolfsburg Ost, in der Nähe der Volkswagen Arena.
4 der Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) stehen als Blockverkauf im Angebot. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum. Alle vier Wohnungen sind vermietet.
Ein Wasch- und Trockenkeller befindet sich im Haus. Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 22.08.2050 und hat somit eine Restlaufzeit von 26 Jahren. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich auf ca. 25,00 € je Teilerbbaurecht, somit ca. 100,00 € für die 4 Wohnungen. (ohne Gewähr).
Die Jahressollmiete liegt derzeit bei 23.280,00 €.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980 Stichworte Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Grundstücksfläche: 494,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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1.078,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.565 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.515 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kellner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saarstraße 21, 38440 Wolfsburg

Partnerschaft

Herr Michael KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gamy53

Referenznummer: 5458