Mehrfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 545 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Apolda Apolda 99510

Monat
545 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück

Franz Lubrich

Lubrich Immobilien

Solide Kapitalanlage: Großzügiges Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!

Dieses gepflegte und renditestarke Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Apolda und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 545 m² verteilen. Die einzelnen Wohnungen sind gut geschnitten und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Gasetagenheizungen im Jahr 2022/2023 erneuert wurden. Die Wohnungen sind aktuell voll vermietet, wodurch eine stabile Mietrendite von über 9 % erzielt wird.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine attraktive Ausbaureserve im Dachboden, die das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet und die Renditechancen weiter steigern kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Apolda, Apolda (99510)

Apolda ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Thüringen, Deutschland, und liegt im Landkreis Weimarer Land. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Weimar und etwa 20 Kilometer östlich von Erfurt. Geographisch liegt Apolda im Thüringer Becken, einer fruchtbaren, teils hügeligen Landschaft, die von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist.

Apolda liegt an der Bundesstraße 87, die eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen den Städten Jena und Bad Sulza darstellt. Durch diese günstige Lage ist Apolda gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verfügt die Stadt über eine Bahnverbindung, die sie mit den größeren Städten der Region wie Weimar und Jena verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

990,83 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.040,00 EUR

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x-fache Miete

10,79

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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990,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

630 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Lubrich Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Lubrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Lubrich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Johann-Scholz-Straße 41, 99438 Bad Berka

Partnerschaft

Franz LubrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ganr5x

Referenznummer: 164