Objektbeschreibung
Ein wahrer Wohntraum für ruhesuchende Paare und Familien mit maximal 1 Kind!
Aufwändig sanierter Luxus-Bungalow mit (Doppel-)Garage, traumhaftem Garten in ruhiger Ortsrandlage/Blick aufs Feld.
Das Objekt wurde im Jahr 1977 erbaut und 2017 bis ins kleinste Detail komplett hochwertig saniert. Es wurden nur feinste/auserwählte Materialien verbaut.
Es handelt sich bei diesem Bungalow definitiv um kein Standard-Haus!
Die technische Ausstattung:
* neue Heizung aus dem Jahr 2023 - Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
* Fußbodenheizung im Wohnbereich, Flur und Badezimmer
* Badezimmer und Büro/Kinderzimmer mit Design-Wandheizkörpern "plan" aus dem Jahr 2017
* überdurchschnittlich viele Steckdosen
* Einbau zahlreicher Deckenstrahler/-spots
* sämtliche Up-and-down-Lampen an den Wänden sorgen für ein tolles Ambiente
* TV-Anschluss in allen Zimmern
Das äußere Erscheinungsbild:
* neuer Fassadenanstrich
* neue Dacheindeckung (schwarz glänzend)
* neuer Terrassenbelag (Keramik)
* neuer Pflasterbelag (anthrazit) im Außen- und Einfahrtsbereich
* neues Garagentor Fa. Normstahl (elektrisch) / Fingerprint
* neue Kunststoff-ISO-Fenster mit innenliegenden Sprossen
* Wohnzimmer mit rahmenlosem Panoramafenster
* Schlaf- und Kellerräume mit elektrischen Rollläden (mit Astro-Steuerung)
* Wohnbereich mit elektrischem Rollläden (mit Astro-Steuerung)
* Wohnbereich mit zusätzlichen Raff-Stores als Sichtschutz und zur Beschattung
* neuer Gartenzaun
* neue (Sicherheits-)Haustür mit Fingerprint und elektrischer Verriegelung
Innenausstattung:
* hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn-/Schlafräumen
* italienische Fliesen in Bad und Gäste-WC
* neue Innentüren (teilweise Glastüren)
* Einbauschränke vom Schreiner im Flur-/Dielenbereich
* Badezimmer mit freistehender Hösch-Badewanne, Schwalleinlauf und indirekter Nischenbeleuchtung
* Dusche mit Glaswand, Hösch-Regendusche und Abstell-Nische
* Dusche bodengleich mit Ablaufrinne
* Doppelwaschtisch mit Möbelstück / Badkeramik Marke "Hösch"
* alle Badarmaturen Marke "Dornbracht"
* beleuchteter Spiegel Marke "Zierath"
* Zusätzlicher Handtuchheizkörper
* Gäste-WC mit Fenster
* Schlafzimmer mit Einbauschränken/Ankleide inkl. Kleiderliften vom Schreiner
* Ankleide mit Mittelkommode
* High-End-Einbauküche aus exklusivem Küchenstudio
* Alle E-Geräte der Marke "Gaggenau"
* integrierte Kaffeemaschine
* Induktionskochfeld
* Dunstabzugshaube lässt sich in der Decke versenken / elektrisch
* Kühl-/Gefrierkombi
* Backofen auf angenehmer Höhe
* Kochinsel und Deckenabhängung indirekt beleuchtet
* Arbeitsplatte und Kochinsel aus hochwertigem Dekton / auf Gehrung geschnitten
* Edelstahl Küchenspüle mit Franke-Armatur
* Kellerräume mit Fenster und Heizkörper
* Kellerräume mit Vinyl-Bodenbelag
* Keller mit neuem Gäste-WC
Die MINDESTmietdauer für das Objekt beträgt 2 Jahre!
Die Aufzählungen ließen sich noch erweitern...
Alles in einem: Hier wartet ein absolutes Traumhaus auf Sie.
Augen sagen mehr als Worte - Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer persönlichen Besichtigung.
Wichtig!
Der Bungalow wird ausnahmslos an ordentliche/verantwortungsbewusste Personen mit geregeltem Einkommen vermietet.
Bei näherem Interesse nach Besichtigung sind sowohl Einkommensnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine Mieterselbstauskunft vorzulegen.
Bitte beachten Sie, dass sich das Haus ausnahmslos für Paare und Familien mit maximal 1 Kind eignet.
Raumaufteilung
Wohnen & Schlafen auf einer Ebene!
Kein Treppensteigen!
* Offener großzügiger Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
* gemütliche Kaminecke
* Gäste-WC
* Badezimmer
* Schlafzimmer mit Einbau-Ankleide
* Kinderzimmer/Büro
* teilweise Unterkellerung
* 1 großzügiges Kellerzimmer zur Nutzung als Wohnraum
* WC
* 1 Kellerzimmer mit kleinem Fenster / bisherige Nutzung als Fitnessraum
* Heizraum mit WM-Anschluss
* ehemaliger Tankraum - Nutzung als Lager oder Platzreserve für Sauna
