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Einfamilienhaus zum Kauf
821800 €5.302 €/m²
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück

A.B. Projekt
Herr Andreas Binder
A.B. Projekt
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Einfamilienhäuser in Lauf-Kuhnhof

Angeboten wird ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 155 m².
Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 78 m².

Insgesamt werden auf dem Gesamtgrundstück drei Einfamilienhäuser errrichet.

Aktueller Zustand des Grundstücks:
Gegenwärtig ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abbruch des Gebäudes und der Leitungstrennung sind im Kaufpreis enthalten.
Der vorhandene Bewuchs auf dem Grundstück kann in Abstimmung entfernt werden.


Heizung:
Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Ort: Lauf, Ortsteil Kuhnhof.

Mögliche Bebauung:
Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die umliegende Bebauung. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und flachem Satteldach (wie angeboten) oder mit Zeltdach (ein Angebot kann gerne unterbreitet werden hierfür).

Möglicher Baubeginn:
Sommer / Herbst 2025 (abhängig von der Antragstellung des Bauantrages).



Angeboten wird hier die Parzelle 1 mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 506 m².

Die Vermessung der Grundstücke ist noch nicht erfolgt. Die anfallenden Vermessungskosten werden anteilig auf die einzelnen Erwerber aufgeteilt und sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten. Nach der erfolgter Vermessung kann es zu geringfügigen Abweichungen bei der Grundstücksgröße kommen, welche zwischen den Erwerbern ausgeglichen werden.


Im Kaufpreis sind Baunebenkosten in Höhe von 40.000 € je Einfamilienhaus berücksichtigt.


Angebotene Haustypen:
Grundstück 1:
Einfamilienhaus Typ Schwabach 155 mit einer Abmessung von ca. 9,15 m x 11,15 m.


Verkaufspreis:
Haus 1 mit einer Grundstücksgröße von ca. 506 m², Einfamilienhaus mit einer Abmessung von 9,15 m x 11,15 m, und Baunebenkosten in Höhe von 40.000 €.
Verkaufspreis: 821.800,00 €.

Die Grundstücke 2 und 3 werden in einer zweiten Anzeige angeboten.


Nicht enthalten sind die Erstellung von Stellplätzen, Zuwegungen, Terrassen etc. auf den einzelnen Grundstücksparzellen. Ferner sind auch keine Einfriedungen wie beispielsweise Gartenzäune im Kaufpreis nicht enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Kuhnhof, Lauf an der Pegnitz (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich schön gelegen am Ortsrand von Lauf-Kuhnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahrprojektiert
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
821800 €
5.301,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Grundstückspreis sind im Kaufpreis enthalten

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.301,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.743 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.801 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A.B. Projekt
A.B. ProjektGewerblicher Anbieter
Etzelwanger Straße 9, 90482 Nürnberg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
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Online-ID: 2gap25j
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen