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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
451790 €3.664 €/m²
4Zimmer
123,3 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Flexibles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen

Willkommen zu Ihrem neuen Lebensraum in Zülpich - einem charmanten und einladenden Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und einem weitläufigen Grundstück von 490 m² bietet dieses Haus nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Träume und Ideen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für die gesamte Familie darstellen. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Ihnen den nötigen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.

Die moderne Architektur und die gehobene Ausstattung des Hauses schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Ästhetik. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie unvergessliche Momente erleben und sich wohlfühlen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrer Terrasse sitzen, während der Duft von frisch gebrühtem Kaffee durch die Räume zieht. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, denn bei der Planung Ihres Traumhauses sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!

Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob offener Wohnbereich oder separate Küche - alles ist möglich! Profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre dank der großen Fensterfronten, die nicht nur für eine optimale Belichtung sorgen, sondern auch einen Blick in Ihren schön gestalteten Garten ermöglichen. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein modernes Leben im Einklang mit der Natur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung. Zu den Highlights gehören:
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in jedem Raum
- Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur optimalen Energieversorgung
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für besten Schallschutz und Energieeffizienz
- Echtholztreppe sorgt für ein stilvolles Ambiente
- Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein gesundes Raumklima
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien für höchste Sicherheit
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl

Lage

Zülpich, Zülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zülpich ist bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Natur und gleichzeitig unweit von urbanen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen Zülpich zu einem idealen Standort für Familien. Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt und profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
451790 €
3.663,56 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
849 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.247 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2gap55b
Referenznummer: Ibu0710124M1PTOPh
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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