Villa zum Kauf 449.000 € 9 Zimmer 274 m²<br/>Wohnfläche 6.726 m²<br/>Grundstück Holte-Lastrup Lähden / Holte 49774

Holte (49774)

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Gewerblicher Anbieter

FUX & HAS Immobilien

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.638,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Wohnen Sie noch oder residieren Sie schon? Ein wunderschönes Anwesen in Holte-Lastrup erwartet Sie!

Stilvolle Villa mit schönem Garten und kleinem eigenen Wäldchen:

- liebevoll gestaltetes Wohnhaus, ca. 1918 errichtet und 1990 kernsaniert
- 9 Zimmer, ca. 274 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Bodenraum
- zwei Zufahrten, Doppelgarage und Stellplätze uvm.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Jana Koers & Robin Ostermann

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Lage

Das Grundstück liegt im Lähdener Ortsteil Holte-Lastrup am Ortseingang. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Herzlake liegt ca. 6 Autominuten entfernt, Haselünne und Löningen ca. 10-15 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen umfasst ein ca. 6.700 m² großes parkähnlich gestaltetes Grundstück mit Baumbestand. Die Villa verfügt über zwei Vollgeschosse mit ca. 274 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 50 m² zum Teil ausgebautem Bodenraum sowie einen kleinen Teilkeller (ca. 18 m²). Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Zwei Garagen und ein Geräteraum bieten zusätzliche Nutzfläche.

Die Räumlichkeiten des Wohnhauses sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Zugang in den Garten
- Wohnzimmer mit Leseecke
- Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- WC
- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
- Diele mit Zugang zur Loggia
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Vorratsraum mit Wasseranschlüssen
- zwei Schlafzimmer
- WC
- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Dachgeschoss:
- Gästezimmer
- Bodenraum

Keller:
- raumhoch gefliester Vorratsraum
- Heizungsraum Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,99 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 18,50 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1990: Kernsanierung und Anbau Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.638,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

677 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.039 €/m²

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