Einfamilienhaus zum Kauf 356.000 € 6 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 165 m²<br/>Grundstück Staffort Stutensee / Staffort 76297

Monat
6Zimmer
118 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potential in Stutensee-Staffort

Klein aber fein! Hier können Sie sich verwirklichen

Das Wohnhaus, welches ca.1901 (Baujahr lt.Energieausweis) auf einem ca.165qm großen Grundstück erbaut wurde, erreichen Sie über den Hof und wenigen Stufen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundstückflächen und zirka Angaben handelt, die endgültigen Flächen werden nach der neuen Vermessung festgelegt

Nach Betreten des Hauses stehen Ihnen zur Linken das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine schöne Küche mit Essecke, ein weiteres Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss, das Sie über eine Holztreppe erreichen, stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt stehen Ihnen somit ca.118qm Wohnfläche zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundstückflächen und zirka Angaben handelt, die endgültigen Flächen werden nach der neuen Vermessung festgelegt

Die finale Zuordnung der Grundstücksfläche erfolgt nach Absprache.

Bitte beachten Sie, dass für den modernen Wohnkomfort umfassende Sanierungen einzuplanen sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Staffort, Stutensee / Staffort (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen. In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen: Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

356000 €

3.016,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.016,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.561 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter

Melanchthonstraße 30, 75015 Bretten

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaqe5l

Referenznummer: 339