Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

246600 €246.600 €496 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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497 m²Wohnfläche

3.491 m²Grundstück

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Steesow, Grabow (19300)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990. Dieses liegt in einer ruhigen und ansprechenden Lage in Grabow. Auf einer Wohnfläche von ca. 240,3 m² bietet das Objekt großzügigen Raum für insgesamt 4 Wohneinheiten. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 3.491 m² birgt zudem die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu bebauen, was ein enormes Potenzial für die zukünftige Entwicklung dieser Immobilie darstellt.

Ein besonderer Vorteil dieses Objekts liegt im Mietsteigerungspotenzial: Die derzeitige jährliche Mieteinnahme beträgt
14.568,96 €, und es besteht die Möglichkeit, die Mieten an das aktuelle Marktumfeld anzupassen, was die Rendite erheblich steigern kann. Darüber hinaus bietet das Objekt ein weiteres Entwicklungspotenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses, der sich für eine zusätzliche Wohneinheit anbietet.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem einwandfreien Zustand, ohne Sanierungsstau, und verfügt über eine solide, massive Bauweise, die eine langfristige Nutzung gewährleistet. Jede Wohnung bietet die Möglichkeit zur Installation eines Kamins, was den Komfort für die Mieter erhöht und die Attraktivität der einzelnen Einheiten zusätzlich steigert. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Der gepflegte Garten rundet das attraktive Angebot ab und macht das Haus zu einem gefragten Wohnobjekt.

Dieses Mehrfamilienhaus in Grabow ist eine ideale Investition für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität und ein hohes Entwicklungspotenzial legen. Durch die Möglichkeit zur Mietanpassung, den Ausbau des Dachgeschosses sowie die Option zur weiteren Bebauung auf dem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Mieteinnahme IST: 14.568,96 €
Rendite IST: 5,91 %
Faktor IST: 16,9
Kaufpreis pro m²: 496,18 €

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten." Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 240,30 m², vermietbare Fläche: 497,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen