Wohnung zum Kauf 374.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Untere Hauptstraße 12 Lustadt 67363

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Elke Heid

Girmann Immobilien GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

105 m² auf 2 Etagen - Tolle Wohnung im kernsanierten Altbau, WE 3, OG/DG

Diese Wohnung befindet sich im OG und DG eines sanierten Altbaus.

Ein Aufzug in alle Etagen ist im gemeinsamen Treppenhaus vorhanden.
Ein Zugang zur Wohnung im DG kann auf Wunsch eingebaut werden.

Eine Treppe innerhalb der Wohnung verbindet die beiden Etagen.

Im OG der Wohnung finden Sie das schöne Wohn- und Esszimmer mit Küche, alles offen gehalten und das erste Badezimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Etage, nutzbar als Kinder- oder Gästezimmer oder Büro.

Im DG sind 3 Schlafzimmer und das zweite Bad.

Ausstattung:
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Entkalkungsanlage Wasser
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
Weitere Informationen entnehmen Sie auf Anfrage der Baubeschreibung.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, ein Kellerraum.

Der Garten hinter dem Haus gehört zum
Gemeinschaftseigentum und es soll ein Spielplatz gebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Untere Hauptstraße 12, Lustadt (67363)

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

Der Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.

In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten.

Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

374000 €

3.561,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.561,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.866 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.102 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Für den KfW Effizienzhaus 55 EE Standard erhalten Sie zurzeit einen Kreditbetrag von max. 150000,- € pro Wohneinheit und einen Tilgungszuschuss i.H.v. 20% förderfähiger Kosten auf diesen Kreditbetrag.
Es handelt sich um eine Sanierung eines sogenannten „Worst Performing Buildings“ und dafür erhalten Sie einen zusätzlichen Tilgungszuschuss i.H.v. 10% förderfähiger Kosten auf den zuvor
genannten Kreditbetrag.
Sämtliche Informationen darüber erhalten Sie über Ihre Hausbank oder online KfW-Förderprogramme.

Folgende gutachterlichen Stellungnahmen liegen vor
- Baugrundgutachten
- Statische Berechnung
- Lüftungskonzept

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angabe stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Girmann Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Obere Hauptstraße 203, 67363 Lustadt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Elke HeidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaqp5j

Referenznummer: 67363101-600