Einfamilienhaus zum Kauf 1.015.500 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Sasel Hamburg 22393

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

Büro Alstertal / Walddörfer

FIDANIA AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

EFH-Bauprojekt in schöner, ruhiger Lage!

In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Sasel befindet sich dieses ca. 609 m² große Grundstück, welches sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung eignet.

Das Toscana-Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche ist als KfW-40 Effizienzhaus geplant. Es präsentiert sich modern und klassisch zugleich. Ein familiengerechter Grundriss und großzügige Räume sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre.

Eine fertige Projektierung für dieses Einfamilienhaus des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor - gestalten Sie Ihr neues Zuhause maßgeblich mit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Der Exposépreis beinhaltet bereits den Grundstückskaufpreis in Höhe von 549.000 €. sowie die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch selbstverständlich noch angepasst werden.

Partnerservices

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Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier projektierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, kleinen Wohnstraße im beliebten und kinderfreundlichen Stadtteil Sasel. Die Umgebung wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schön angelegten Gärten und überzeugt mit seinen vielen Grünflächen und der Nähe zum Alsterlauf.

Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten sind in unmittelbarer
Umgebung vorhanden. So befinden sich beispielsweise drei Kitas keine 500 Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause.
Tennisclub, Reit- und Sportvereine bieten optimale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die ganze Familie.

Der Saseler Markt überzeugt mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Zusätzlich findet hier zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Für größere Shoppingtouren steht Ihnen das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung, welches weniger als 3 km entfernt ist.

Durch die nahe gelegene Bushaltestelle "Gilcherweg" haben Sie eine gute Anbindung zum
S-Bahnhof Wellingsbüttel und somit zur Innenstadt. Diese erreichen Sie mit dem Auto binnen ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1015500 €

6.551,61 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Grundstückskaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.551,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

FIDANIA AGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 32, 22391 Hamburg

Büro Alstertal / WalddörferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gard5n

Referenznummer: 776HAM24