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Reihenendhaus zum Kauf
367000 €2.867 €/m²
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Steinel & Dietel GmbH
Frau Birgit Dietel
Steinel & Dietel GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernes Reiheneckhaus mit Terrasse, Garage & Garten in bevorzugter Wohnlage in Hof/Krötenbruck - ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 460 m² Grundstück

Das hier angebotene Reiheneckhaus stammt ca. aus dem Jahr 1976. Das viergeschossige Objekt ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, in dem sich ein zweites Badezimmer befindet.

Mit ca. 128 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von etwa 460 m² bietet das Objekt ausreichend Wohnraum für die ganze Familie. Ein kleiner Vorgarten ist ebenfalls vorhanden. Auf der modern gestalteten, nach Süden ausgerichteten Terrasse lassen sich - ebenso wie auf dem Balkon - schöne Stunden im Freien verbringen. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer sorgt ein Schwedenofen für Behaglichkeit. Grundsätzlich wird das Objekt mittels Ölzentralheizung beheizt.

Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren komplett modernisiert. Besonders sind dabei die wunderschön gestalteten und modernen Bäder hervorzuheben.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Garten und eine Fertiggarage, an die ein überdachter Abstellplatz mit rund 17 m² angebaut wurde. Somit haben Sie ausreichend Platz für all Ihre Gartenutensilien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Rücksprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Münsterviertel, Hof (95032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Krötenbruck zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Hof.

Als schulische Einrichtungen sind in diesem Stadtteil eine Grundschule und das Schulzentrum Rosenbühl mit der Wirth-Realschule und dem Johann-Christian-Reinhart-Gymnasium angesiedelt.

Das Hofer Stadtzentrum ist dank guter Busanbindung schnell zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 500 Meter vom Wohnhaus entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen auch zu Fuß erreichbar.

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
367000 €
2.867,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
736 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.577 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbH
Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter
Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof
Frau Birgit DietelDein Kontakt
Online-ID: 2gasm5s
Referenznummer: 01682
Steinel & Dietel GmbH
Frau Birgit Dietel
Steinel & Dietel GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé