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LBS Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
459500 €3.929 €/m²
4Zimmer
116,9 m²Wohnfläche

LBS Immobilien GmbH
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Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

St. Wendel: Großzügige Neubauwohnung im Zentrum

Im Zentrum von St. Wendel entsteht dieses moderne Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen.
Acht der 12 Einheiten sind bereits verkauft. Der Baubeginn erfolgt noch innerhalb dieses Novembers.

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117m² befindet sich im 1.OG des Wohngebäudes und ist mit dem Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit. Die Diele bietet Fläche für einen Garderobenschrank. Der Essbereich mit offener Küche und der halb offene Wohnbereich bieten rund 40m² für Sie und Ihre Gäste. Aus dem Essbereich gelangen Sie auf Ihren überdachten Balkon mit Südausrichtung und zusätzlichem Abstellraum im Außenbereich. Ein weiterer Abstellraum ist praktischerweise bei der Küche gelegen.

Besonderen Komfort bietet die sehr geräumige Ankleide, die von beiden Schlafräumen begehbar ist und das Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und Wanne. Für Ihre Gäste gibt es ein zusätzliches Duschbad.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum im EG. Auf Wunsch können wir Ihnen anstelle von offenen PKW Stellplätzen ein Carport anbieten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Kauf einer Neubauwohnung mit modernem Grundriss in hochwertiger Massivbauweise im Herzen von St. Wendel!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

St. Wendel, St. Wendel (66606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Wendel im Saarland ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt, geprägt von historischen Gebäuden und der imposanten Wendelinus-Basilika. Das moderne Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Die modernen Wohnungen entstehen in der Bungertstraße, mitten in der Stadt und keine 10 Geh-Minuten vom Zentrum entfernt. Die exklusive Lage ermöglicht ein komfortables und urbanes Lebensgefühl.

Gleichzeitig lockt die umliegende Natur mit Wanderwegen, Fahrradrouten und dem idyllischen Bostalsee. St. Wendel bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung, wodurch ein hoher Lebenswert für die Bewohner entsteht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
459500 €
3.929,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.929,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.298 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.141 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Partnerschaft
Herr Philipp Heinz
Herr Philipp HeinzDein Kontakt
Online-ID: 2gass5n
Referenznummer: 2023-PH-00452-6.2
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Herr Philipp Heinz
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen