Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12 Euro pro Quadratmeter12 €/m²

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7Zimmer

207 m²Bürofläche

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Böttgerstraße 2/2, Offenhausen, Neu-Ulm (89231)

Objektbeschreibung Das Objekt wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise gebaut. Eine Unterkellerung besteht nicht. Das Objekt ist auf Büronutzung ausgelegt.

Erdgaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den einzelnen Büros.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Etwa 30 befestigte PKW Stellplätze sind vorhanden.

Anbindung an die Telekommunikationsnetze sind über die SWU gewährleistet. Im Laufe des Jahres 2024 (derzeitige Planung SWU) wird ein Glasfaseranschluß von der SWU direkt ins Haus gelegt und eröffnet die Glasfaseranbindung jeder Büroeinheit. Raumaufteilung 4 Büros, Besprechungsraum, Teeküche, Empfang / Großraumbüro

weitere Einheiten im EG mit 160qm, im 1.OG mit 175qm und 130qm kurzfristig verfügbar.

Innerörtliche Lage:
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2km. Die Stadtverwaltung liegt in Stadtmitte. Es handelt sich um eine gute Geschäftslage mit ausschließlich gewerblichen Nutzungen; Die Umgebung ist aufgelockert bebaut.


Großräumige Lage:
Stadt Neu-Ulm mit rund 60.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10 und B28, sowie die Autobahnen A7 und A8 ist gut. Der nächste Bahnhof befindet sich im Zentrum von Neu-Ulm. Die nächste Haltestelle des ÖPNV liegt in kurzer Gehdistanz.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend